Leenakkersweg 109471 CK ZuidlarenZuidlaren

Vrijstaand wonen met comfort, ruimte én toekomstbestendigheid, op een toplocatie in Zuidlaren nabij het centrum. Fraai uitgebouwde, vrijstaande woning met vijf slaapkamers, twee badkamers, waarvan één slaapkamer en badkamer op de begane grond. Gelegen op een ruime kavel van 652m2 met diepe tuin op het zuiden met overdekt terras en een grote dubbele garage. De woning is via een elektrische achterdeur tevens rolstoel toegankelijk. Op loopafstand van de dorpskern van het gezellige brinkdorp Zuidlaren. In Zuidlaren zijn alle voorzieningen binnen handbereik. U kunt hierbij denken aan een gevarieerd winkelbestand, scholen, medische voorzieningen, gezellige horeca en sportfaciliteiten (waaronder een overdekt zwembad). Het dorp ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere Groningen en Assen. Ook is er een uitstekende openbaar vervoerverbinding en op korte afstand Airport Eelde. Aan de rand van Zuidlaren vindt u het Zuidlaardermeer. Hier kunnen watersportliefhebbers hun hart ophalen! Ook natuurgebieden zoals het Tusschenwater en Nationaal Park Drentse Aa zijn in de nabije omgeving, dus ook voor fietsers en wandelaars een geweldige omgeving. Indeling: Begane grond:  Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang en kelderkast. Sfeervolle L-vormige woonkamer(van circa 51m2) met openslaande deuren naar de tuin. Moderne half open keuken met afwasmachine, oven, inductie kookplaat met afzuigkap en veel kastruimte. Bijkeuken met wasmachine aansluiting, stookruimte en elektrische deuren naar buiten, naar de woonkamer en de slaapkamer. Ideaal en tevens rolstoel toegankelijk. Ruime slaapkamer van circa 15 m2 met deur naar buiten en aansluitend de riante badkamer van circa 11m2 voorzien van tweede toilet, ruime inloopdouche, wastafel en plek plus aansluiting voor een ligbad. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met vaste kast en toegang tot 4 slaapkamers van circa 9m2 met vaste kast, 9m2, 7m2 met vaste kast en 10m2. Tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Tuin:  De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. Hier geniet u optimaal van het buitenleven, mede dankzij het ruime overdekte terras. Achter in de tuin bevindt zich een dubbele houten garage waarvan één met elektrische deur, berging en vliering. Daarnaast is er een ruime oprit aanwezig voor meerdere auto's. Deze woning biedt volop mogelijkheden voor: Gezinnen die ruimte zoeken. Senioren die gelijkvloers willen wonen zonder in te leveren op comfort. Rolstoelgebruikers dankzij praktische aanpassingen en toegankelijkheid. Kortom: een ruime woning op een centrale plek in Zuidlaren. Laat u verrassen. Bijzonderheden: - Nabij centrum - Royale, diepe tuin op het zuiden gelegen - Dubbele garage met berging en vliering - Overdekt terras - CV installatie uit 2021 (huur) - Gevelisolatie uit 2020 - Uitbouw uit 2011 - Geheel voorzien van dubbelglas en boven geheel voorzien van kunststof kozijnen en Triple glas (HR+++ glas geplaatst in maart 2026), tevens 2 ramen in keuken en woonkamer. - Nieuwe voordeur en elektrische achterdeur, rolstoel toegankelijk - Levensloop bestendig Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op ‘Geen hoog risico’. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.