Schapendrift 59471 KG ZuidlarenVerspreide huizen Westlaren

Schapendrift 5 Zuidlaren | Schitterend gelegen aan de bosrand en toch midden in Zuidlaren! Altijd al willen wonen op een plek met historie, karakter en ruimte? Aan een rustig zandpad, midden in het groen? Lees dan snel verder over deze woning met een bijzonder verhaal! De woning aan de Schapendrift 5 is een een voormalige portierswoning aan de rand van het historische Dennenoordterrein. Een parel uit 1800 met een schilddak, uniek gelegen tussen bos en es op een royaal perceel van maar liefst 1.200 m². Je waant je hier ver van de drukte, terwijl de voorzieningen en het centrum van Zuidlaren met leuke winkels en gezellige koffietentjes binnen handbereik liggen. Of je nu door de voor- of de achterdeur binnenkomt, je komt eerst terecht in de gezellige keuken. Met een aanrecht in twee delen en veel daglicht - je kunt hier de es over kijken - is dit een fijne plek om te ontbijten, koffie te drinken en samen te koken. De woonkamer is ook al zo'n zonnige plek. Hier is ruimte voor een royale eettafel en een knusse zithoek, die dankzij de schuifpui in verbinding staat met de heerlijke tuin. Je stapt hier zo het terras op en kunt beginnen met genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich ook de badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet. Met drie slaapkamers van prima formaat op de verdieping biedt de woning ruimte voor het hele gezin, voor thuiswerkplekken, hobbykamers of logees. Slaapkamer nummer 4 is maar klein en uitsluitend te bereiken via de naastgelegen slaapkamer. Een uitermate geschikte ruimte voor je eigen 'walk-in-closet'! Het royale perceel van circa 1.200 m² biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, voor spelende kinderen, om een moestuin te beginnen of om heerlijk te ontspannen. Ook klussers of mensen die ruimte zoeken voor een uitgebreide hobby komen hier aan hun trekken; op het terrein bevindt zich een grote garage/schuur - voor meerdere doeleinden geschikt - en een kleine kapschuur, handig voor fietsen en de grasmaaier. Iedereen die waarde hecht aan vrijstaand wonen op een historische plek, met de natuur letterlijk om de hoek, zal zich hier direct thuis voelen. Een bijzondere combinatie die je niet snel ergens anders zult vinden en alleen al daarom is de Schapendrift 5 absoluut een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: entree/ruime hal met toegang tot de badkamer met toilet, keuken met gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en magnetron, doorzon woon-/eetkamer van 33 m2 met schuifpui naar de tuin, bijkeuken met aansluiting voor witgoed en opstelplaats van de cv-ketel, hal/achteringang van de woning; Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers van respectievelijk ca. 4, 8, 11 en 12 m2, balkon; Tuin: heerlijke tuin met diverse zitjes, een groot grasveld en voldoende groen en bomen voor de nodige privacy, met royale garage/schuur (vier afzonderlijke ruimtes, in totaal groot 63 m2) en een kapschuur van 10 m2. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is de tuin afgesloten met een houten hek. MATEN EN INDELING: Voor de verdere indeling en maten van deze woning verwijzen wij graag naar de aangehechte plattegronden. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. GOED OM TE WETEN: - energielabel F, geldig tot 7 september 2036; - 9 zonnepanelen, 6 geïnstalleerd in 2022 en 3 in 2023; - apparatuur in de keuken vervangen in 2024, oven in 2025; - aardbevingsschade en SNN subsidie volledig geclaimd, kopers kunnen hier geen beroep meer op doen; - het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) heeft het funderingsrisico van deze woning ingeschaald op ‘Geen hoog risico’. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. DENNENOORD: De woning aan de Schapendrift 5 grenst aan de achterzijde aan het terrein van Dennenoord, tegenwoordig onderdeel van Lentis. Er woont nog steeds een groep cliënten die een veilige plek nodig heeft, maar het terrein is vrij toegankelijk. Er lopen diverse wandelroutes over het terrein dat is aangelegd in Engelse landschapsstijl (zoals Rondje Dennenoord, het Drenthepad en een Poëzieroute) en je vindt er onder andere een kringloopwinkel, een fietsenmakerij, een restaurant en een kinderboerderij. Meer weten? Kijk dan eens op de website van Lentis. OMGEVING: De Schapendrift, die begint als keienpad en overgaat in een zandweg, is een van de oudste wegen van Zuidlaren. Zowel te voet als op de fiets ben je zo in het gezellige centrum van Zuidlaren. Hier vind je veel voorzieningen, zoals supermarkten voor je dagelijkse boodschappen, leuke boetiekjes, gevarieerde horecagelegenheden, basisscholen, sportclubs, sportaccommodaties en een subtropisch zwemparadijs (vlakbij de Schapendrift). Zuidlaren is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Assen en Groningen (N34 en A28). Beide steden zijn in zo'n twintig autominuten te bereiken en ook de verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend. In en rondom Zuidlaren zijn veel recreatie-, wandel- en fietsmogelijkheden in de prachtige omgeving van het Zuidlaardermeer, Nationaal Park Drentsche Aa en het Tusschenwater.