Steenberger Esweg 177921 AW Zuidwolde (DR)Zuidwolde kern

Vrijstaand wonen in het centrum met zeer royale garage en schuur van circa 60 m²! Keurig onderhouden VRIJSTAAND WOONHUIS met aangebouwde keuken en een zeer royale, geïsoleerde stenen garage met zolder, extra schuur, terrasoverkapping, houtopslag en een grote zongerichte tuin. De woning ligt ideaal aan een rustige weg in het centrum van Zuidwolde, écht op loopafstand van winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Hier woont u vrijstaand, ruim én centraal. Zuidwolde is een levendig en compleet dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. U vindt hier een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horeca, twee basisscholen, kinderopvang, een huisartsenpraktijk met apotheek en diverse sportfaciliteiten. Het nieuwe multifunctionele centrum Wolderhuus, tennis- en padelbanen, voetbalvelden en sportzalen maken het aanbod compleet. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de A28, A32 en A37 bent u snel onderweg en de NS-stations van Hoogeveen en Meppel liggen op circa 10 tot 15 minuten rijden. Zuidwolde is een fijne woonomgeving voor jong en oud. Indeling Begane grond Entree/hal met garderoberuimte, meterkast, toegang tot de provisiekelder van circa 3,4 x 2,3 meter en een nette toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer. Een comfortabele leefruimte met houtkachel, grote raampartijen en veel lichtinval. De betegelde vloer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Aan de achterzijde is de woning in 1989 uitgebouwd met een woonkeuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui loopt u zo de zonnige achtertuin in. Vanuit de keuken is er binnendoor toegang tot de grote aangebouwde, geïsoleerde stenen garage met daarachter nog een praktische schuur. Deze ruimte is zowel via de garage als buitenom bereikbaar. Boven de garage bevindt zich een ruime bergzolder. De totale garage- en bergruimte bedraagt circa 60 m² en dat is echt een unieke meerwaarde. Met gemak parkeert u hier twee auto’s binnen, maar deze ruimte is ook ideaal voor hobbyisten, klussers, ondernemers aan huis of voor het stallen van bijvoorbeeld motoren of een aanhanger. Dit formaat bij een woning in het centrum komt niet vaak beschikbaar. Eerste verdieping Overloop met luik naar de vliering. Er zijn drie slaapkamers van circa 10 m², 7 m² en 6 m². Twee kamers beschikken over vaste kasten en één slaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de zuidzijde. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, toilet en doucheruimte. Vliering Niet-bevloerde vliering met isolatiedekens over de plafonds van de slaapkamers. Buiten De woning staat op een ruim perceel met een zongerichte achtertuin. Hier vindt u naast het terras ook een overkapping, houtopslag en extra bergruimte. De lange oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Aanvullende woninginformatie: - bouwjaar: 1962 - perceeloppervlakte: 487 m² - energielabel: E - gebruiksoppervlakte wonen: 89 m² - inhoud: 516 m³ - vloerverwarming: begane grond woonkamer en keuken - 10 zonnepanelen - grotendeels dubbel glas, dakisolatie (2017) en vloerisolatie (2004), deels muurisolatie (keuken en bijgebouw) - in 2004 is de vloer in de woonkamer vernieuwd en is een geïsoleerde 'broodje ligger vloer" aangebracht - vernieuwde dakpannen en zinken dakgoten met regenpijpen in 2017 - centrale verwarming en een houtkachel in de woonkamer Kortom, een vrijstaande woning op een rustige en centrale locatie met uitzonderlijk veel praktische ruimte. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen en daarnaast behoefte heeft aan hobby-, werk- of stallingsruimte bij huis.