Esdoornstraat 354881 AK ZundertZundert

Moderne en instapklare tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke straat, aan de rand van Zundert. Hier geniet je van een fijne woonomgeving met het centrum en diverse voorzieningen in de directe omgeving. De woning is volledig gemoderniseerd en beschikt onder meer over een moderne keuken met kookeiland, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, 9 zonnepanelen en een thuisbatterij. Ligging De woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in een fijne woonwijk aan de rand van Zundert. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl voorzieningen zoals een kinderdagverblijf en openbaar vervoer op loopafstand liggen. Ook scholen, sportverenigingen en het gezellige centrum van Zundert bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. De A16 richting Breda en Antwerpen ligt op circa 15 autominuten en de A58 richting Breda en Roosendaal bereik je in ongeveer 20 autominuten. Daarnaast biedt het uitgestrekte buitengebied van de gemeente Zundert volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de natuur. Bouwaard De woning is in 2022 volledig gemoderniseerd en uitgebouwd. Zo zijn de muren nageïsoleerd en is de woning uitgebouwd. Het dak is aan de binnenzijde geïsoleerd en de begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Verder zijn onder meer de meterkast en elektra volledig vervangen, de waterleidingen en rioleringen vernieuwd en is de woning voorzien van dubbel glas. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, met uitzondering van de openslaande deuren aan de achterzijde. Daarnaast beschikt de woning over glasvezel, gedeeltelijke horren en rolluiken. In maart 2024 zijn 9 zonnepanelen geplaatst. In december 2025 is in de schuur een thuisbatterij geplaatst. De cv-ketel (2021) biedt de mogelijkheid voor een warmtepomp. Begin 2026 is een nieuwe trap naar de zolder geplaatst en op zolder is een dakraam aanwezig. Begane grond Via de entree bereik je het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de trapkast, de meterkast en de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, waar de elektrische sfeerhaard zorgt voor een gezellige toevoeging aan de ruimte. Vanuit hier loopt de leefruimte door naar de open keuken en de ruimte voor de eettafel. Dankzij de glazen openslaande tuindeuren en de ramen aan de achterzijde is er een directe verbinding met de achtertuin. De moderne keuken vormt een belangrijk onderdeel van de leefruimte en is uitgevoerd met een royale wandopstelling en een kookeiland. Het eiland biedt bovendien plaats aan twee zitplekken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder twee combi-oven/magnetrons, een vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker-kraan en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en beschikken over voldoende daglicht dankzij één of meerdere ramen. Iedere slaapkamer is daarnaast voorzien van een tv- en internetaansluiting. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, dubbel wastafelmeubel, designradiator en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop bergruimte achter de knieschotten. Ook bevinden zich hier de opstelplaats van de cv-ketel en een dakraam voor daglicht. Deze verdieping is vrij in te richten en biedt ruimte voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin met schuur De voortuin is netjes aangelegd met grind, een pad richting de voordeur en een plantenborder. Ook de achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een terrasruimte direct aan de achterzijde van de woning. Via de achtertuin is de woning bereikbaar via een achterom met recht van overpad. In de achtertuin bevindt zich een halfsteens gebouwde schuur. De schuur is voorzien van elektra, thuisbatterij en water. Bijzonderheden + Instapklare en moderne tussenwoning, in 2022 volledig gemoderniseerd + Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat + Centrum van Zundert en diverse voorzieningen in de directe omgeving + Vloerverwarming + Zolder met dakraam, bergruimte en mogelijkheden voor een extra kamer, met circa 10 m² extra ruimte naast het woonoppervlak + Diverse verduurzamingsmaatregelen, waaronder 9 zonnepanelen, een thuisbatterij en energielabel A+