Ien Dalessingel 317207 LA ZutphenDe Enk

Heerlijk en heel bijzonder wonen op een prachtige, rustige en verrassend 'groene' locatie. Deze comfortabele, goed verduurzaamde en ecologisch gebouwde eengezinswoning is heel fijn gelegen binnen het bijzonder gewilde woonproject 'De Groene Marke'. Rustig wonen waarbij uw achtertuin grenst aan het fraaie middenterrein. Een groene oase om te ontspannen of te tuinieren met veel speelgelegenheid voor kinderen. Aan de Ien Dalessingel staat deze ruime eengezinswoning met een extra slaap-, werk- of zitkamer op de begane grond. Er zijn thans in totaal vier slaapkamers en de mogelijkheid bestaat om, indien gewenst, een vijfde slaapkamer te realiseren. Tevens bestaat de mogelijkheid om, na aanpassing, volledig gelijkvloers en toekomstbestendig te kunnen wonen. De woning is goed onderhouden en goed verduurzaamd. Denk aan een goede en volledige isolatie, zonnepanelen, zonnecollector en een (gezamenlijk) warmtepompsysteem. Dit alles wordt beloond met Energielabel A. Alle woningen binnen De Groene Marke maken daarnaast gebruik van een grijswatersysteem. Dit houdt in dat het regenwater wordt opgevangen en gebruikt voor het doorspoelen van het toilet en voor de planten in tuin. De extra diepe, op het zuidwesten gelegen achtertuin grenst aan de gezamenlijke, eveneens ecologisch beheerde binnentuin van circa 6.000 m² (gedeeltelijk gezamenlijk eigendom en gedeeltelijk gemeentelijk). Deze verrassende binnentuin, met ‘Het Middenhuis’ als middelpunt, is werkelijk een oase van rust en groen. Een uniek speelgebied voor kinderen en een heerlijke plek om te ontspannen! Indeling Begane grond: entree, licht toilet met fontein, ruime en tuingerichte woonkamer met prachtige houten vloer en vaste bergkast, dubbele deur naar de aangebouwde achter-entree/serre met openslaande tuindeuren. Toegang tot het terras en de heerlijke achtertuin. De keurige open keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een gaskookplaat, oven en koel- vriescombinatie. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers van circa 9 en 16 m². De grootste slaapkamer bestond voorheen uit twee slaapkamers en kan eenvoudig weer worden teruggebracht naar twee kamers. Nette en lichte badkamer voorzien van bad/douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Vaste trap naar... Tweede verdieping/zolder: riante slaapkamer met dakkapel, berging en stookruimte. Bouwjaar 1996, gebruiksoppervlakte wonen maar liefst 129 m², externe bergruimte 7 m² en bruto inhoud 456 m³. Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Warm water middels een zonneboiler/combiketel. De woning neemt met drie buren deel aan een gezamenlijk warmtepompsysteem (2024). Comfortabel wonen op een bijzonder fijne locatie!