J. P. Heijestraat 417204 DB ZutphenWarnsveldsewegkwartier-Zuid

Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt verbouwen? Dan is deze eengezinswoning precies wat je zoekt! Deze kluswoning wordt door de allereerste bewoner aangeboden en biedt een fijne basis, veel lichtinval en een praktische indeling, een perfecte kans voor iedereen die graag de handen uit de mouwen steekt. Ligging: Deze woning is gelegen op nog geen 5 minuten fietsafstand van de historische binnenstad van Zutphen met een ruim winkelaanbod, gezellige cafés en restaurants, een theater en bioscoop en een centraal bus- en treinstation richting omliggende steden als Deventer, Apeldoorn en Arnhem. Verder biedt de stad Zutphen veel verschillende (sport)verenigingen en scholen voor zowel voortgezet- als basisonderwijs, waaronder de Vrije School. Begane grond: Bij binnenkomst tref je de hal met de meterkast en een separaat toilet. Vanuit de hal loop je door naar de lichte doorzonwoonkamer, waar grote ramen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Via de deur in de woonkamer bereik je direct de tuin, een mooie plek om volledig naar eigen inzicht in te richten. De halfopen keuken biedt eveneens toegang tot de tuin en tot een verdiepte trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Ook de keuken zelf is klaar om geheel naar wens te worden gemoderniseerd. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers (waarvan er 2 zijn voorzien van een inbouwkast) en een badkamer. Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheden om er iets moois van te maken. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereik je de zolderberging. Een praktische extra ruimte die gebruikt kan worden voor opslag. Tuin: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een diepe tuin op het noorden met met een achterom en een vrijstaande stenen berging. Nog even wat belangrijke gegevens om te weten - bouwjaar 1965 - woonoppervlakte ca. 73 m2 - perceel 153 m2 - energielabel D - huur c.v. ketel, remeha Avanta Ace CW4 - aanvaarding in overleg Kortom: een woning met een uitstekende basis en talloze kansen om er een heerlijk, eigentijds thuis van te maken. Ideaal voor klussers, starters met visie of iedereen die op zoek is naar een project vol potentie.