Kappeijne van de Coppellostraat 307204 HX ZutphenZeeheldenbuurt

Hoekwoning met volop mogelijkheden voor modernisering! Op rustige locatie, op korte afstand van het monumentale centrum van Zutphen en diverse uitvalswegen, ligt deze hoekwoning met veel potentie. De woning beschikt over een eenvoudige serre aan de achterzijde, een op het westen gelegen achtertuin, eventueel parkeergelegenheid op eigen terrein en een garage en schuur geschikt als hobbyruimte, werkruimte of extra opslag. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 245 m² en vormt een mooie basis voor wie op zoek is naar een woning die naar eigen smaak en inzicht gemoderniseerd kan worden. Indeling begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast en trapkast. Doorzon woonkamer met laminaatvloer, open keuken en stookkanaal (gas). Vanuit de woonkamer is er een schuifpui naar de serre welke is voorzien van een tegelvloer. De open keuken heeft een in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken met aansluitingen voor keramische kookplaat, vaatwasser en oven, naar eigen wens te vernieuwen of opnieuw in te delen. Vanuit de keuken is er ook een deur naar de serre en vervolgens de achtertuin die op het westen is gelegen. De tuin met vijver en schuur biedt, gezien de ruimte, veel mogelijkheden voor liefhebbers. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, badkamer en drie slaapkamers. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer gelegen met toiletruimte. De twee andere slaapkamers zijn praktisch van formaat en één is er voorzien van een wastafel. Alle kamers beschikken over een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel en granieten vloer. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte. Deze hoekwoning is ideaal voor kopers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken en graag een woning volledig naar eigen smaak willen aanpassen. Dankzij het ruime perceel met garage en schuur is dit een woning met veel potentie op een rustige locatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1962 - Woonoppervlakte ca. 106 m² - Overige inpandige ruimte ca. 15 m² - Inhoud ca. 460 m³ - Perceeloppervlakte 245 m² - Achterzijde eerste verdieping voorzien van kunststof ramen/kozijnen en 1 screen - CV-combi - Dakisolatie en grotendeels dubbel glas - Energielabel D (geldig tot 12-05-2036)