Paul Rodenkolaan 827207 CH ZutphenOoyerhoek

Keurig onderhouden hoekwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten in Leesten! Op zoek naar een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden op een prettige plek in Zutphen? Dan is deze verzorgde hoekwoning aan de Paul Rodenkolaan 82 zeker een bezichtiging waard! De woning biedt veel wooncomfort en beschikt onder andere over een gezellige tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, een open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer en een ruime zolderverdieping met mogelijkheden voor een extra slaapkamer. Ook buiten is het heerlijk genieten in de zonnige achtertuin op het zuidwesten, voorzien van een terras, stenen berging en praktische achterom. Bovendien is de begane grond voorzien van vloerverwarming en beschikt de woning over energielabel B. Het woonoppervlak bedraagt 104 m², de inhoud 368 m³ en het perceel heeft een oppervlakte van 130 m². De woning ligt op een rustige en prettige locatie in de geliefde Zutphense wijk Leesten. Een fijne woonomgeving met volop voorzieningen binnen handbereik! Zo beschikt de wijk over diverse scholen, speelveldjes, (sport)verenigingen en een eigen winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Een ideale plek voor gezinnen, maar ook voor iedereen die graag rustig woont met alle gemakken dichtbij. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, gezellige terrassen en restaurants kun je terecht in de historische binnenstad van Zutphen. Hier geniet je van een fijne combinatie van comfortabel wonen en de levendigheid van de stad op korte afstand. Meer weten over Zutphen en haar omgeving? Informeer gerust bij ons op kantoor! Begane grond: entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte voorzien van fonteintje. De gezellige, tuingerichte woonkamer beschikt over een fraaie PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming, een praktische provisiekast onder de trap en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 7 m², 9 m² en 13 m², waarvan twee zijn voorzien van een praktische vaste kast. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekenradiator. 2e verdieping: via een vaste trap bereikbare, open zolderverdieping met dakraam, cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur. Deze ruime verdieping biedt volop mogelijkheden en leent zich uitstekend voor het creëren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte: de zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! Direct aan de achtergevel ligt een ruim terras, ideaal voor een gezellige tuinset of om lekker in de zon te ontspannen. Het gazon zorgt voor een fijne groene uitstraling en biedt bovendien ruimte om te spelen. Achter in de tuin bevindt zich een praktische stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. Via het achtergelegen pad is de tuin ook gemakkelijk achterom bereikbaar. Parkeren kan op de openbare parkeerplaatsen in de straat. Kortom: een keurig onderhouden hoekwoning met drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dit alles op een rustige locatie in de populaire wijk Leesten, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Paul Rodenkolaan 82 en ontdek zelf wat deze fijne woning te bieden heeft!