Slindewaterstraat 607203 GS ZutphenHelleraetplein en omgeving

Karakteristieke jaren ’30-hoekwoning met volop authentieke details, vijf (slaap-)kamers en een zonnige tuin, op een fijne locatie nabij de Zutphense binnenstad! Deze charmante hoekwoning aan de Slindewaterstraat 60 ademt de sfeer van de jaren ’30 en heeft nog tal van originele elementen die de woning haar bijzondere karakter geven. Denk aan de fraaie erker met glas-in-loodramen, de woonkamer-en-suite, de originele keuken met granito aanrechtblad en de gezellige houtkachel. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde serre, vijf (slaap)kamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, een badkamer met ligbad en separate douche, een praktische provisiekelder en een zonnige tuin op het zuiden met houten berging, overkapping en achterom. Het woonoppervlak bedraagt 128 m², de inhoud 488 m³ en het perceel heeft een oppervlakte van 162 m². De woning ligt in een prettige, karakteristieke woonomgeving op korte afstand van de historische binnenstad van Zutphen. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, gezellige terrassen en andere voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je zelfs de straat niet uit, want de buurtsupermarkt ligt praktisch om de hoek! Ook zijn er diverse scholen in de nabije omgeving, waaronder de Vrije School, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. En wil je er even op uit? Dan ben je vanuit huis zo in het prachtige buitengebied, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen langs de IJssel of door het afwisselende coulisselandschap van de Achterhoek. Kelder: vanuit de hal bereikbare provisiekelder, ideaal voor het opbergen van voorraad en andere spullen. Begane grond: entree, hal met karakteristieke plavuizenvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, meterkast en toegang tot de kelder. De ruime woonkamer-en-suite is een echte blikvanger, met aan de voorzijde een sfeervolle zitkamer met erker, glas-in-loodramen en houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die in verbinding staat met de aangebouwde serre. Dankzij de schuifpui naar de tuin vormt deze ruimte een fijne overgang tussen binnen en buiten. De dichte keuken is nog in originele stijl uitgevoerd, met een fraai granito aanrechtblad en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. 1e Verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers van circa 6 m², 11 m² en 14 m². De twee grootste slaapkamers beschikken over vaste kasten. De royale slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien een eigen wastafel en biedt toegang tot het balkon. De badkamer is ingericht met een ligbad, separate douche, wastafel en wandcloset. 2e Verdieping: overloop met dakraam en vaste kast waarin de cv-installatie is opgesteld. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 6,5 m² en 7,5 m², beide voorzien van een dakkapel, waardoor de ruimtes prettig licht zijn en goed te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Buitenruimte: de gezellige tuin ligt aan de achter- en zijkant van de woning en is gunstig gesitueerd op het zuiden. Hier vind je een terras direct achter de woning, een aangebouwde houten berging en een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom. Parkeren kan op de openbare parkeerplaatsen in de straat. Kortom: een karaktervolle jaren ’30-woning met verrassend veel ruimte, prachtige authentieke details en een zonnige tuin. Een heerlijk gezinshuis op een aantrekkelijke plek in Zutphen, waar de charme van vroeger nog volop aanwezig is. Kom de sfeer zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Er is een bouwkundige keuring beschikbaar.