Sloetstraat 637203 GK ZutphenHelleraetplein en omgeving

In een sfeervolle straat, gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving, staat deze bijzonder goed verzorgde en met oog voor stijl onderhouden karakteristieke jaren '30 woning. Een charmant woonhuis waarin authentieke details, een warme sfeer en hedendaags wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. Met onder meer een sfeervolle woonkamer met erker, een moderne open keuken, vier slaapkamers en een zonnig tuin op het oosten biedt deze woning volop mogelijkheden om heerlijk te wonen. De woning is zowel van binnen als van buiten met veel zorg onderhouden en is in 2025 nog volledig aan de binnen- en buitenzijde geschilderd. Bovendien bevinden scholen en winkels zich op korte afstand, wat deze woning tot een bijzonder aantrekkelijke plek maakt. Indeling: Onderverdieping: Ruime provisiekelder, ideaal voor het bewaren van voorraad en het opbergen van spullen. Begane grond: Via de entree kom je in de fraaie hal, voorzien van een plavuizenvloer. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje en toegang tot de provisiekelder. De sfeervolle woonkamer vormt ongetwijfeld het hart van de woning. De karakteristieke erker, de fraaie houten vloer en de open haard zorgen voor een warme en uitnodigende uitstraling. Dankzij de openslaande tuindeuren staat de woonkamer bovendien in directe verbinding met het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten op prettige wijze in elkaar overlopen. De open keuken is uitgevoerd met een moderne keukeninrichting in hoek-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. De vaste kast biedt extra bergruimte. Daarnaast biedt de keuken direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een vaste kast en geeft toegang tot drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt eveneens over een vaste kast, terwijl een andere slaapkamer toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde van de woning. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een kleine overloop met wasmachineaansluiting en bergruimte. Daarnaast is er een vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en extra bergruimte. Een prettige extra kamer die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of hobbykamer. Buitenruimte: De besloten, op het oosten gelegen achtertuin is een heerlijke plek om van de zon en het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over een terras, een praktische achterom en een berging voor fietsen of tuingereedschap. Een huis om verliefd op te worden! Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met sfeer en ruimte? Dan is deze charmante jaren '30 woning absoluut een bezichtiging waard. De combinatie van authentieke details, vier slaapkamers, een fijne tuin en een aantrekkelijke woonomgeving maakt dit een bijzonder prettig huis om thuis te komen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.