Vijfmorgenstraat 97204 ND ZutphenPagemate en omgeving

EEN PAREL IN ZUTPHEN… Heel soms mogen wij zo’n droomhuis verkopen! Een unieke hoekwoning waar werkelijk alles door de huidige bewoners, op prachtige wijze, is gerenoveerd en gemoderniseerd. En dat allemaal met behoud van de stijl en sfeer die zo ontzettend past bij een woning uit 1885. Echt alles is aangepakt, van fundering tot aan het dak. Met een energielabel A+ kun je hier ook nog eens duurzaam wonen! Een gezellige woonkamer, een prachtige luxe keuken met kookeiland, een eetkamer, drie mooie slaapkamers en een hele bijzondere badkamer. Een zonnige tuin, parkeren naast de deur, 24 zonnepanelen, een laadpaal, een airco… Wat wil je nog meer? Een heerlijk woonhuis met zonnige tuin en een zeer verrassende indeling, op tien minuten wandelen van de binnenstad. Kom gauw kijken aan de Vijfmorgenstraat 9 in Zutphen. INDELING Begane grond: Entree, portaal met voordeur en een mooie hal met glas-in-lood en de (vernieuwde) meterkast. Vanuit de hal kun je naar de kelder, een perfecte plek voor opslag, wijn of andere spullen die je wilt bewaren. Door de glazen deur kom je binnen in de woonkamer, een verrassend hoge ruimte met grote ramen en daardoor veel lichtinval. De ruimte tussen de woonkamer en keuken geven de kamer een speelse indeling, hier is genoeg plek voor kasten, een piano, speelruimte of een werkplek. De keuken is fantastisch, voorzien van een kookeiland, met de BORA inductiekookplaat voorzien van geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een vaatwasser, een koel/vries-combinatie en een wijnklimaatkast. Er is genoeg werkruimte, een aparte coffee-corner en er zijn veel (hoge) kasten. De uitvoering in het zwart met het Italiaans kwartsiet geeft deze keuken een chique uitstraling. De eetkamer aan de achterzijde is een fijne plek om met elkaar gezellig te tafelen maar ook om te werken, te knutselen of een goed gesprek te voeren. De ramen en het dakraam in deze ruimte zorgen voor extra daglicht. De begane grond is, heel prettig, voorzien van vloerverwarming en een fraaie pvc-vloer. Ook in de keuken vind je een glazen deur, deze brengt je naar de extra hal. Hier vind je een modern toilet voorzien van fonteintje, extra bergruimte en de trap naar de verdieping. Verdieping: Met de trap kom je boven op de lichte overloop met een groot dakraam en zeer praktische vaste (kleding)kasten. Er zijn twee sfeervolle slaapkamers, voorzien van balken en dakramen en de derde slaapkamer vind je aan de achterzijde. In deze royale slaapkamer vind je openslaande deuren naar het terras (balustrade nog plaatsen) en een extra dakraam. De badkamer is bijzonder! Een zee aan ruimte, met grote ramen en een perfecte indeling. Een heel stijlvolle badkamer met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met rainshower, een wastafelmeubel met waskom en muurkraan, een bijpassende spiegel, een tweede toilet, vaste kasten en ook nog heel praktisch een hoek voor de wasmachine en wasdroger. Het grote raam zorgt voor daglicht en frisse lucht. In deze badkamer is douchen of badderen een waar feestje! Tuin: Helemaal leuk is de gezellig achtertuin met een beschutte ligging. De tuin is fraai aangelegd met een mooi zonneterras, want ondanks de ligging op het noorden heb je hier juist hier heel veel zon in de tuin! Er zijn borders met groen, veel mooie planten en een nette erfafscheiding met uiteraard een achterom. Er is een berging aanwezig voor wat tuinspullen of de fiets. DE PLEK Je woont hier op een heerlijke plek in het rustige Waterkwartier van Zutphen, met alle voorzieningen in de buurt.. Dichtbij de winkels, het centrum en het NS station. Hanzestad Zutphen is één van de oudste steden van Nederland, met een sfeervolle middeleeuwse binnenstad. De ligging van de stad aan de IJssel is uniek! De stad beschikt over prachtige oude poorten, maar ook leuke winkels, horecagelegenheden, een bioscoop, een schouwburg en diverse leuke musea. Een fijne en verrassende stad om te wonen!