Warnsveldseweg 1027204 BH ZutphenWarnsveldsewegkwartier-Noord

Door de enorme belangstelling op de Warnsveldseweg 102 is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Warnsveldseweg 102 – Zutphen Kluswoning met mogelijkheden, gelegen op korte afstand van het centrum van Zutphen! Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt opknappen? Dan biedt deze woning aan de Warnsveldseweg 102 een mooie kans. Houd er wel rekening mee dat de woning in de huidige staat wordt verkocht en dat er rekening moet worden gehouden met achterstallig onderhoud, herstelwerkzaamheden en modernisering. De woning vraagt om een koper die bereid is de handen uit de mouwen te steken en de bijbehorende werkzaamheden en risico's te aanvaarden. De woning wordt verkocht volgens het principe 'as is, where is'. Dit betekent dat de koper de woning aanvaardt in de staat waarin deze zich op het moment van aankoop bevindt, inclusief eventuele zichtbare en verborgen gebreken. Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en verstrekt geen garanties over de bouwkundige en technische staat of de werking van installaties en voorzieningen. De woning ligt in het Waterkwartier, een levendige wijk met een gunstige ligging. Het gezellige centrum van Zutphen ligt op loopafstand, waardoor winkels, horeca en andere voorzieningen dichtbij zijn. Ook voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed. Een huisartsenpraktijk, supermarkt en meerdere scholen liggen op korte afstand. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met opkamer. Aansluitend ligt de eenvoudige, dichte keuken. Vanuit de keuken bereik je de gang aan de achterzijde, die toegang geeft tot de kelder en het separate toilet. Via deze gang kom je ook in de bijkeuken/wasruimte, met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over inbouwkasten. In de tweede slaapkamer is de cv-ketel geplaatst. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en radiator. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidwesten. BELANGRIJK OM TE WETEN Deze woning wordt uitdrukkelijk verkocht in de huidige staat: 'as is, where is'. Dit houdt onder andere het volgende in: • De woning wordt verkocht en geleverd in de huidige bouwkundige, technische en onderhoudsstaat, inclusief eventuele zichtbare en verborgen gebreken. • De woning heeft onderhoud en modernisering nodig. Koper dient rekening te houden met mogelijke herstel- en vervangingskosten. • Verkoper is een professionele vastgoedpartij en heeft de woning niet zelf bewoond. Verkoper beschikt daardoor niet over dezelfde kennis van de woning als een eigenaar-bewoner. De woning wordt transparant verkocht via een inschrijvingsprocedure • Vraagprijs: € 250.000,- kosten koper • Verkoop via BIEDEN VANAF • Sluiting inschrijving: 28 oktober 12:00 uur • Notarieel transport via de huisnotaris van verkoper: Sutter Kars Notarissen, Newtonbaan 16 te Nieuwegein In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: • Ouderdomsclausule • Mogelijk asbest/asbest aanwezig • Niet-zelfbewoningsclausule • "As is where is" • Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is met zorg samengesteld en bedoeld om je een goed beeld te geven van de woning. Toch kan er altijd iets afwijken. Zie het daarom als informatief en vrijblijvend – aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Serieus interesse? Schakel dan gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding en een zorgeloze aankoop. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is. In deze presentatie zie je artist impressions die een beeld geven van hoe het eruit kan komen te zien.