Paaldijk 1861689 WE ZwaagBangert en Oosterpolder - Buurt 35 02

Royale en instapklare eengezinswoning, 130 m² wonen, parkeren op eigen terrein, energielabel A en tuin aan vaarwater! Fantastische woonkans in Zwaag! Deze royale eengezinswoning is instapklaar en zo te betrekken. De woning is recent geschilderd in 2025 en uitstekend onderhouden, waarbij de cv-ketel is vernieuwd in 2026. Aan de voorzijde is er een parkeerplaats aanwezig op eigen terrein en aan de achterzijde treft u een verzorgde achtertuin aan het vaarwater met een gezellige steiger. Binnen profiteert u van 130 m² aan woonoppervlakte, een living met sfeerhaard en openslaande tuindeuren, een luxe en uitgebreide badkamer en 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid voor een 4e en 5e slaapkamer. Daarnaast zijn er 3 zonnepanelen aanwezig en energielabel A. Koffers inpakken en verhuizen! Bangert en Oosterpolder is een aantrekkelijke woonwijk voor wie rustig en comfortabel wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk is ruim en groen opgezet, heeft een eigen winkelcentrum en biedt volop speelgelegenheden, scholen en sportvoorzieningen. Tegelijkertijd profiteert u van de gunstige ligging nabij Hoorn, met NS-station, winkels, horeca, stadsstrand en overige voorzieningen op korte afstand. Dankzij de goede bereikbaarheid via de A7 zijn ook omliggende steden eenvoudig te bereiken. Begane grond Via de verzorgde voortuin met eigen parkeerplaats heeft u toegang tot de entree van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de aangebouwde frontberging met elektra en verlichting. De hal met meterkast geeft u toegang tot de moderne toiletruimte en de woonkamer. Woonkamer Deze sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren komt er volop daglicht binnen en ontstaat er een prettige, open sfeer. De lichte afwerking en een moderne vloer vormen een rustige basis voor zowel een ruime zithoek als een gezellige eethoek. De woonkamer biedt volop ruimte voor verschillende indelingen en is voorzien van een luxe sfeerhaard. Keuken De straatgerichte hoekkeuken is voorzien van een vaatwasmachine, een 5-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak, spoelbak, afzuigkap en een Siemens HB33K550 elektrische combi- inbouwoven. Hetelucht-boven/onderwarmte/grill. 1e verdieping Via de vaste trap in de woonkamer komt u terecht op de eerste verdieping. De overloop heeft een vaste kast met plaats voor de wasmachine en droger, netjes weggewerkt en niet in het zicht. Slaapkamers De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een tv-aansluiting. Hier heeft u de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te creëren. De kamers hebben recht opgetrokken wanden, waardoor u optimaal van de ruimte profiteert. Badkamer De luxe en moderne badkamer is gelegen aan de voorzijde en uitgerust met een wandcloset, een ligbad, een separate douchehoek, een wastafel in meubel, centrale afzuiging en een raam. De badkamer is geheel betegeld in een moderne kleurstelling. Hier kunt u de dag ontspannen beginnen en afsluiten. 2e verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Het plafond loopt door tot in de hoge nok, wat zorgt voor een ruimtelijk effect. Op deze verdieping vindt u nu één grote slaapkamer, maar u heeft de mogelijkheid om hier 2 ruime slaapkamers te realiseren. De slaapkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabel slaap- én ontspanningsgedeelte. Tuin Via de openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de verzorgde en strakke achtertuin. De tuin is grotendeels ingericht met een ruim en onderhoudsvriendelijk terras en biedt volop mogelijkheden om gezellig buiten te zitten. De moderne cortenstaal-tuinbak met beplanting zorgt voor een fijne en beschutte sfeer. Via de tuin bereikt u de eigen steiger, inclusief valbeveiligingshek. Een heerlijke plek om te genieten van het water, de rust en het uitzicht. Elektrische installatie Meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Nieuwe cv-ketel Remeha Tzerra Ace-Matic 28C CW4 2026. Heteluchtverwarming 2008. Isolatie De woning is optimaal geïsoleerd door middel van HR-beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie. Bijzonderheden - Royale en instapklare eengezinswoning - Parkeren op eigen terrein - Energielabel A - 130 m² wonen - Woonkamer met sfeerhaard - Luxe en uitgebreide badkamer - Tuin aan vaarwater met gezellige steiger - Nieuwe cv-ketel 2026 - Rondom geschilderd 2025 - 3 zonnepanelen - Houtskeletbouw - Op fietsafstand van de Hoornse binnenstad - Uitstekende verbinding tot de A7 richting Amsterdam - Fijn wonen in de Bangert & Oosterpolder Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! Neem contact met ons op via 0229 285 170.