Weegbree 1791689 NK ZwaagRisdam-Noord - Buurt 21 03

Op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar je zó in kunt? Deze uitstekend onderhouden tussenwoning biedt een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en een fijne, rustige ligging. Dankzij het ontbreken van directe achterburen geniet je hier van extra privacy en een vrij gevoel. De woning is in 2024 grotendeels gemoderniseerd en voorzien van diverse luxe afwerkingen. Zo zijn de badkamer, keuken en het toilet recent vernieuwd. Met grotendeels kunststof kozijnen (voorzien van HR++ en deels triple glas), volledige isolatie en een moderne afwerking is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Belangrijkste kenmerken - Perceeloppervlakte: 150 m² met diepe, zonnige achtertuin op het zuiden; - Grotendeels kunststof kozijnen (gedeeltelijk vernieuwd in 2024) met HR++ en triple glas; - Begane grond in 2024 gemoderniseerd: stucwerk, PVC-vloer, nieuwe keuken en toilet; - Eerste verdieping: 2 slaapkamers (3 mogelijk) en moderne badkamer (2024); - Zolderverdieping met ruime slaapkamer voorzien van dakkapel; - Volledig geïsoleerd en Energielabel A; Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast, modern toilet (2024) en trapopgang (trapbekleding vernieuwd in 2024). De begane grond is recent gemoderniseerd met gedeeltelijk stucwerk, een nieuwe vloer en een eigentijdse keuken. De keuken (2024) bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer biedt veel lichtinval en geeft direct toegang tot de zonnige achtertuin. Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Eerste verdieping Hier bevinden zich momenteel 2 slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar 3). De royale hoofdslaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. De moderne badkamer (2024) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een ruime overloop en een derde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Zowel de slaapkamer als de overloop beschikken over een dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Op de overloop treft u de cv ketel, mv box en aansluitingen voor wasmachine/droger. Tuin De onderhoudsvriendelijke diepe achtertuin op het zuiden is geheel bestraat en beschikt over een aangebouwde veranda — ideaal om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een berging van circa 6 m² en een handige achterom aanwezig. U heeft geen directe achterburen wat zorgt voor extra privacy. Kortom Deze instapklare tussenwoning biedt comfortabel en energiezuinig wonen op een prettige locatie met geen directe achterburen en voldoende parkeergelegenheid. Dankzij de vele recente vernieuwingen kun je hier zonder zorgen direct intrekken. Plan snel een bezichtiging via Funda of neem contact op met Optima Makelaardij.