Esdoornlaan 221161 JJ ZwanenburgZwanenburg Zuidoost

-- English text below -- Superfijn driekamerappartement gelegen op de tweede verdieping met op de ochtend- en middagzon gelegen balkon en vrij uitzicht over het dorpscentrum. Dit appartement heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en is lekker ruim van opzet. Het woonoppervlak omvat circa 65 m² verdeeld over woonkamer, ruime keuken + badkamer en twee prima bemeten slaapkamers. Parkeren is gratis in de straat en in de omgeving. De ligging is ideaal: vlakbij Amsterdam en Haarlem, in de winkelstraat van Zwanenburg met gezellige horecagelegenheden, bushalte voor de deur en op fietsafstand van NS-station. Indeling: Tweede verdieping: entree/tochtportaal, meterkast, moderne dichte keuken met inbouwapparatuur, ruime slaapkamer aan de voorzijde, tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met deur naar balkon, badkamer, woonkamer aan de achterzijde met deur naar balkon. Berging in onderbouw. Bijzonderheden: • Licht en ruim driekamerappartement met circa 65 m² woonoppervlakte, gelegen op de tweede verdieping van een appartementencomplex in het centrum van Zwanenburg; • Aan woon- en slaapkamer grenzend balkon aan achterzijde – gelegen op de ochtend- en middagzon - met vrij uitzicht over het dorpscentrum. Ook aan de voorzijde biedt dit appartement een vrij en weids uitzicht; • De woning beschikt over een berging in de onderbouw van het complex; • Moderne en ruime, dichte keuken met opstelplaats geiser en inbouwapparatuur waaronder: koel/-vriescombinatie, vaatwasser, magnetron, vijfpits-gaskookplaat en afzuigkap; • Badkamer met aansluiting wasmachine/-droger, douchecabine, wastafelmeubel en toilet; • Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt respectievelijk middels blokverwarming (radiatoren in de woning zijn voorzien van individuele meters) en een Vaillant geiser; • Moderne groepenkast; • De woning is geïsoleerd in het kader van Project Schipholisolatie, Fase 1; • Energielabel D; • De servicekosten zijn € 109,66 per maand + de maandelijkse voorschotnota voor de stookkosten die € 46,97 bedraagt (op basis van nacalculatie). De servicekosten zijn inclusief diverse lasten waaronder: schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, opstalverzekering en reservering onderhoud; • De woning maakt deel uit van het op eigen grond gelegen appartementencomplex “Esdoornlaan 2 t/m 48” (even nummers); • De administratie van de Vereniging van Eigenaren wordt extern beheerd; • Gelegen in het centrum van Zwanenburg met een ruim aanbod aan winkels en een aantal gezellige horecagelegenheden, nabij dorpshuis, park, school en speeltuin, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), “Sugarcity” met Outlets “The Style”, recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Vrij parkeren in de straat en in de omgeving. De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u de woning nu al digitaal bezichtigen. Download de brochure en scan de QR code! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A delightful three-room apartment situated on the second floor, featuring a balcony that catches the morning and afternoon sun and offering an unobstructed view of the village center. The apartment is spacious and enjoys abundant natural light thanks to large windows. It offers approximately 65 m² of living space, comprising a living room, a spacious kitchen, a bathroom, and two good-sized bedrooms. Free parking is available on the street and in the surrounding area. The location is ideal: close to Amsterdam and Haarlem, situated on Zwanenburg’s shopping street with its charming restaurants and cafés, with a bus stop right outside and the train station within cycling distance. Layout: Second floor: entrance/vestibule, meter cupboard, modern separate kitchen with built-in appliances, spacious front bedroom, second spacious rear bedroom with access to the balcony, bathroom, and rear living room with access to the balcony. Storage unit in the basement. Key features: • Bright and spacious three-room apartment with approximately 65 m² of living space, situated on the second floor of an apartment complex in the center of Zwanenburg; • Balcony at the rear—accessible from both the living room and bedroom and positioned to catch the morning and afternoon sun—offering an unobstructed view of the village center. The apartment also offers an unobstructed, expansive view from the front; • The property includes a storage unit in the building's basement; • Modern, spacious, separate kitchen featuring a gas water heater and built-in appliances, including: fridge-freezer, dishwasher, microwave, five-burner gas hob, and extractor hood; • Bathroom equipped with washing machine/dryer connections, a shower cubicle, a vanity unit, and a toilet; • Heating and hot water are provided via a communal heating system (radiators in the apartment have individual meters) and a Vaillant gas water heater, respectively; • Modern electrical distribution board; • The property has been insulated as part of the Schiphol Insulation Project, Phase 1; • Energy label D; • Service charges are €109.66 per month, plus a monthly heating prepayment of €46.97 (subject to final settlement based on actual usage). The service charges cover various costs, including cleaning of common areas, building insurance, and a maintenance reserve fund; • The property is part of the "Esdoornlaan 2–48" (even numbers) apartment complex, situated on freehold land; • The administration of the Homeowners' Association (VvE) is managed externally; • Located in the center of Zwanenburg, offering a wide range of shops and several pleasant restaurants and cafés; close to the community center, park, school, and playground; near public transport links—including the Halfweg-Zwanenburg train station, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp), and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam city center)—as well as "SugarCity" (featuring "The Style" outlets), the "Spaarnwoude" recreation area, and arterial roads to Schiphol, Amsterdam, and Haarlem. Free parking is available on the street and in the surrounding area. This house has its own website! Here you'll find practical information, view photos in full screen, and even tour the house digitally. Download the brochure and scan the QR code!