De Blokken 577894 CJ ZwartemeerZwartemeer-Centrum

Ruime vrijstaande woning met aanbouw, serre, garage en vele extra’s in het hart van natuurdorp Zwartemeer! In het hart van het gemoedelijke natuurdorp Zwartemeer staat deze ruime vrijstaande woning met aanbouw, serre, twee stenen garages en een royale tuin. Een woning met karakter, een solide basis en volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Hier combineert u comfortabel wonen met alle ruimte om uw eigen woonwensen waar te maken! Bij binnenkomst valt direct de prettige ruimte op. De lichte keuken biedt een mooi uitzicht op de achtertuin en vormt een fijne plek om samen te komen. Met drie slaapkamers en een moderne badkamer beschikt de woning over een praktische indeling en volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of hobby's. Een echte meerwaarde is de overdekte serre/tuinkamer. Een heerlijke plek waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. De woning is de afgelopen jaren bovendien met zorg aangepakt, waardoor er al diverse verbeteringen zijn uitgevoerd. Ook buiten is er alle ruimte om te genieten! De royale tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of gezellig samen te zijn. Daarnaast beschikt het geheel over twee stenen garages en meerdere praktische bergruimtes. Ideaal voor hobbyisten, klussers of iedereen die behoefte heeft aan extra opslag- en werkruimte. De ligging in het hart van Zwartemeer maakt het geheel compleet. Een gemoedelijk dorp met een eigen karakter, omgeven door prachtige natuur en met volop mogelijkheden om eropuit te trekken. Indeling Begane grond: de woning beschikt over een ruime hal/entree waar de meterkast zich bevindt. Vanuit de hal is de moderne toiletruimte bereikbaar, evenals een vaste kast die zorgt voor extra opbergruimte. Aansluitend biedt de woonkamer een prettige leefruimte die straatgericht is. De dichte keuken met lichte inbouwkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Via de keuken is er toegang tot de berging, waar de cv-installatie en een witgoedaansluiting aanwezig zijn. Tot slot zorgt een wand met vaste kasten voor royale bergruimte. De kers op de taart is de overdekte tuinkamer/serre (2023), deze prettige leefruimte is circa 22m² groot, binnendoor te bereiken en v.v. betonvloer en zonnescherm. In ieder jaargetij is het hier heerlijk vertoeven. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een vaste kasten die ruime opbergmogelijkheden biedt. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van wastafelmeubel, douchecabine, 2e toilet en designradiator. Vanaf de overloop is tevens een dakterras van ca. 11m² bereikbaar. Zolder: via een vlizotrap is de zolderberging bereikbaar, die volledig begaanbaar is en ideaal geschikt is voor opslag van spullen e.d. Tuin en bijgebouwen: De woning beschikt over een voortuin die als siertuin is aangelegd. Naast de woning is een inrit aanwezig die toegang geeft tot de achterzijde, waar twee vrijstaande stenen garages met elektrische deur en betonvloer staan en een overkapping, ideaal als caravanstalling. Aan de woning zelf is een overdekte tuinkamer/serre gerealiseerd (2023), eveneens voorzien van een betonvloer en een overdekte zonnescherm. De achtertuin, gelegen op het noorden, is onderhoudsarm ingericht en biedt ruimte voor bijvoorbeeld een moestuintje, verschillende terrassen en een afsluitbare kapschuur met overkapping. Ligging: Het dorp Zwartemeer is een klein gemoedelijk dorp in Drenthe, biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook uitstekende verbindingen. Dankzij de nabijheid van de A37 bent u binnen no-time in Klazienaveen, Emmen of zelfs Groningen. De woning ligt op korte afstand van alle voorzieningen van Zwartemeer. Natuurgebied Bargerveen ligt letterlijk om de hoek, een uniek hoogveengebied met prachtige fiets- en wandelroutes. Hier woon je in alle rust, met de natuur binnen handbereik. Bargerveen – ’t Veenland Het Bargerveen valt onder Natura 2000. Dit is een schitterend natuurgebied. Een oase, rust- en broedplaats voor veel vogels, ganzen, vlinders en libellen. Een prachtig stuk natuur met een enorme biodiversiteit, oftewel variatie aan dieren en planten. Een gebied waar je ook heerlijk kunt wandelen of fietsen. ‘Natuur moet je ervaren.’ Extra info: - bouwjaar 1972; doorlopend gemoderniseerd en keurig onderhouden; - zeer riante kavelgrootte 698 m2 eigen grond; - energielabel C met einddatum 11-12-2035; v.v. dak- muurisolatie en isolatieglas; - verwarming middels radiatoren en CV-ketel Bosch HR uit 2010; - 10 zonnepanelen inclusief omvormer (2023) ca. 4000kwh; - kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - grotendeels rolluiken aanwezig; - in 2020 muurisolatie en voegwerk vernieuwd; - in 2024 nieuw dakleer EPDM; - Klazienaveen en Emmen op respectievelijk 5 en 10 autominuten afstand gelegen; - Natuurreservaat Bargerveen is op korte afstand te bereiken; - goede ontsluiting op de autosnelwegen A37 en A31 (Duitsland); - aanvaarding in overleg.