De Loegen 97894 DA ZwartemeerZwartemeer-Centrum

KEURIGE HOEKWONING MET VIER SLAAPKAMERS, GROTE GARAGE EN ENERGIELABEL B Op een mooie hoeklocatie aan een rustig straatje in Zwartemeer staat deze keurige en verrassend ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een ruime bijkeuken, een grote vrijstaande garage met berging en een perceel van 262 m². De ligging direct naast gemeentelijk groen en openbare parkeerruimte zorgt voor extra vrijheid en een prettig groen uitzicht. De woning is gebouwd in 1981 en beschikt over circa 127 m² woonoppervlakte. Binnen treft u een lichte woonkamer, een in 2022 gerenoveerde inbouwkeuken met vernieuwde apparatuur, keurig sanitair en een ruime bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en ingericht als ruime vierde slaapkamer met dakraam en volop bergruimte. Ook op het gebied van onderhoud en energie heeft de woning aantrekkelijke pluspunten. In 2023 zijn rondom kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha Avanta HR-combiketel uit 2020. De woning beschikt over energielabel B. Buiten is eveneens veel ruimte aanwezig. Naast de woning ligt een royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze loopt door naar de vrijstaande garage met aangrenzende berging. Samen bieden de bijgebouwen circa 38 m² aan ruimte voor een auto, fietsen, opslag en hobby’s. De nette achtertuin beschikt daarnaast over een beschutte overkapping, zodat u ook bij minder goed weer prettig buiten kunt zitten. De Loegen is een rustig woonstraatje in Zwartemeer. Basisonderwijs, winkels, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen zijn in het dorp aanwezig. Ook Klazienaveen, Emmen en de A37 zijn goed bereikbaar. Kortom: een keurige en ruime hoekwoning met vier slaapkamers, energielabel B, veel praktische ruimte en een vrije ligging naast gemeentelijk groen. Reageer en wij laten u deze woning graag zien! Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer van circa 27 m² met voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek. Afzonderlijke keuken met een in 2022 gerenoveerde inbouwkeuken in hoekopstelling, voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de tussenhal bereikbaar. Deze geeft toegang tot de overkapping en de ruime bijkeuken. De bijkeuken is circa 10 m² groot en beschikt over witgoedaansluitingen, een keukenblok en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, drie slaapkamers van circa 14,8 m², 11,7 m² en 6,5 m². De twee grootste slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. Keurige badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Buiten De woning staat op een perceel van 262 m² en beschikt over een nette voor- en achtertuin. De beschutte achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een overkapping van circa 11 m². De royale oprit naast de woning biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en loopt door naar de vrijstaande garage met aangrenzende berging. De ligging direct naast gemeentelijk groen geeft het perceel extra vrijheid en versterkt het rustige karakter van deze woonplek. Bijzonderheden: - keurige hoekwoning; - bouwjaar 1981; - circa 127 m² woonoppervlakte; - circa 458 m³ inhoud; - perceeloppervlakte 262 m²; - energielabel B; - vier slaapkamers; - rondom kunststof kozijnen uit 2023; - voorzien van HR++ beglazing; - Remeha Avanta HR-combiketel uit 2020; - inbouwkeuken in 2022 gerenoveerd; - keuken voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur; - keurige badkamer; - ruime en praktische bijkeuken; - overkapping van circa 11 m²; - vrijstaande garage met aangrenzende berging; - circa 38 m² externe bergruimte; - ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - nette voor- en achtertuin; - rustig gelegen naast gemeentelijk groen; - voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar. Deze informatie is met de nodige zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie wordt door Startbox Makelaars geen aansprakelijkheid aanvaard. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De meetgegevens zijn gebaseerd op de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op NEN 2580.