Mollemastraat 187894 BD ZwartemeerZwartemeer-Centrum

Ruime vrijstaande woning met garage, volledig geïsoleerd en nabij natuurreservaat "Bargerveen"! Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1998, ligt op een gunstige locatie: dichtbij het centrum van Zwartemeer met alle voorzieningen, en vlakbij het natuurgebied "Bargerveen". Met andere woorden: de rust van het buitengebied, maar de voorzieningen zoals scholen, sport en supermarkt zijn binnen een paar minuten bereikbaar. Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De 12 zonnepanelen op het dak leveren een aanzienlijke bijdrage aan de energiekosten. De inbouwkeuken met apparatuur is vernieuwd en biedt een frisse, moderne uitstraling die klaar is voor dagelijks gebruik. Met maar liefst 155m² woonoppervlak en 4 slaapkamers biedt de woning voldoende flexibiliteit voor een gezin, thuiswerkers of gasten. De stenen garage is niet alleen een praktische stallingsplek voor de auto, maar biedt ook ruime opberg- of hobbyruimte. Indeling Begane grond: ruime entree met hal en meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, de woonkeuken is voorzien van moderne inbouwkeuken en apparatuur zoals koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en magnetron, de straatgerichte woonkamer is eveneens riant te noemen en biedt een licht en levendig woongevoel, tenslotte naar de ruim opgezette bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-ketel. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot alle ruimtes op de eerste verdieping. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van een vaste kast. De badkamer is eenvoudig te noemen en dient nog te worden afgewerkt en/of te worden gerenoveerd. De badkamer is v.v. douchecabine, toilet, wastafel met meubel en een designradiator. Tweede verdieping: via vaste trap naar de overloop, waar knieschotten voor een praktische bergruimte zorgen en waar een slaapkamer met dakraam en eveneens knieschotten een licht slaapvertrek vormt. Tuin en bijgebouwen: de voortuin is voorzien van een onderhoudsvriendelijk gazon, met aan de ene zijde van de woning een pad naar de voordeur en aan de andere zijde een ruime inrit met garage, terwijl de achtertuin is voorzien van een nette bestrating en een overkapping met een praktisch blokhutje. Bargerveen – ’t Veenland Het Bargerveen, het gebied voor de woning, valt onder Natura 2000. Dit is een schitterend natuurgebied. Een oase, rust- en broedplaats voor veel vogels, ganzen, vlinders en libellen. Een prachtig stuk natuur met een enorme biodiversiteit, oftewel variatie aan dieren en planten. Een gebied waar je ook heerlijk kunt wandelen of fietsen. ‘Natuur moet je ervaren.’ Extra info: - bouwjaar 1998; traditioneel gebouwd; - kavelgrootte 330m² eigen grond; - zeer riante woning; 155m² woonoppervlak en 529m³ inhoud; - volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - verwarming via radiatoren en cv-ketel Nefit HR uit 1998; - energielabel B met einddatum 20-03-2028; - 12 zonnepanelen inclusief omvormer uit 2022; - de badkamer is functioneel te noemen en dient (eventueel) te worden gerenoveerd; - gelegen nabij voorzieningen van Zwartemeer aan een rustige straat; - uitvalswegen nabij gelegen (A37), Klazienaveen op circa 5 autominuten en Emmen op 15 autominuten; - natuurgebied Bargerveen ligt op zeer korte afstand van de woning, dit schitterende natuurgebied leent zich uitstekende voor een wandel en/of fietstocht. Hier kunt u even heerlijk genieten van de rust en ruimte!