Julianalaan 353238 AK ZwartewaalZwartewaal

Heerlijk Thuis aan de Julianalaan 35 in Zwartewaal! Deze fijne eengezinswoning ligt in een rustige en groene woonwijk in Zwartewaal nabij de kust en het Brielse Meer, wat de omgeving aantrekkelijk maakt voor mensen die van water en natuur houden. De woning beschikt over een energielabel B en is volledig instapklaar. De woning telt circa 97m2 woonoppervlakte, heeft 4 slaapkamers, nette badkamer en een ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. De woning is geheel voorzien van een laminaatvloer en heeft een praktische half open keuken met veel opbergruimte. De woning ligt aan een autovrije straat. INDELING Aankomst bij de woning middels de voortuin van de woning. Binnenkomst in de hal met ruimte voor de jassen, meterkast en toilet (zwevend toilet met fonteintje). De woonkamer met eetgedeelte heeft een oppervlakte van circa 30m2. De lichte half open keuken met voldoende opbergruimte is vernieuwd in 2017 en beschikt over de benodigde inbouwapparatuur met onder andere een wasbak, vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een gasfornuis. De nette aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is gemakkelijk in onderhoud. Er is een ruim terras aanwezig en een stukje groen. De achtertuin heeft een schuur en een extra berging dat nu fungeert als kippenhok. De tuin is ook achterom te bereiken. Beneden zijn er bij de ramen aan de voor- en achterzijde rolluiken aanwezig en ook bij de slaapkamer aan de voorzijde. Verder is er binnen- en buitenzonwering bij de kantelramen aanwezig en anti-inbraakstrips. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer l is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3,76m x 2,93m. Slaapkamer ll is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 4,35m x 2,93m. Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3,24 x 2,21m. De badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een wastafelmeubel met spiegel en een inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING Aangekomen op de zolder treft u de overloop met wasruimte (aansluiting voor de wasmachine en droger). Ook bevindt zich hier de vierde slaapkamer met een afmeting van circa 4,22m x 2,68m. LOCATIE Zwartewaal zelf heeft een dorps karakter met basisvoorzieningen zoals een basisschool en enkele horecagelegenheden. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je terecht in grotere plaatsen in de buurt, zoals Spijkenisse of Brielle, die op korte afstand liggen. Al met al de perfecte woning met ideale ligging in de rust. Daarnaast is de ligging gunstig qua bereikbaarheid. Je bent snel bij de uitvalswegen richting Rotterdam en het zuiden van Nederland. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1985; - Woonoppervlakte 97 m2; - Energielabel B; - Badkamer uit 2021; - 4 ruime slaapkamers; - Zonnige tuin op het zuiden; - Rolluiken voor- en achterzijde; - Binnen- en buitenzonwering kantelramen; - Gelegen in het gezellige Zwartewaal; - Oplevering in overleg. Een bezichtiging kun je zelf inplannen door te reageren op de woning via Funda.