Zomerdijk 8-C8064 XD ZwartsluisZwartsluis Kern

Zomerdijk 8C, Zwartsluis | Royaal 3-kamerappartement in De Sethe met terras aan het water en eigen parkeerplaats Welkom bij Zomerdijk 8C in Zwartsluis. In het appartementencomplex De Sethe, direct aan open vaarwater nabij het centrum, bevindt zich dit royale 3-kamerappartement uit 2013. Met een woonoppervlakte van circa 117 m², twee slaapkamers, een zeer ruime woonkamer met open keuken, een terras van circa 22 m² aan het water, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een separate berging biedt het appartement een bijzondere combinatie van ruimte, comfort en ligging. De leefruimte is zonder twijfel een van de sterke punten. De woonkamer en open keuken vormen samen een opvallend ruim geheel en dankzij de brede glazen pui aan de waterzijde valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer kijk je rechtstreeks uit over het water en via de schuifpui stap je het terras op. Met een breedte van ruim acht meter vormt dit een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het levendige uitzicht op het vaarwater. Het appartement biedt bovendien volop mogelijkheden om het interieur naar eigen smaak af te werken. Met uitzondering van de betegelde badkamer en toiletruimte zijn de vloeren nog niet afgewerkt. Hierdoor kan de nieuwe eigenaar zelf de gewenste vloer kiezen en de verschillende vertrekken vanaf de basis laten aansluiten op de eigen woonstijl. Ook qua comfort is het appartement compleet uitgevoerd. De woning beschikt over energielabel A en De Sethe is uitgerust met een systeem waarmee de vloer in de koudere maanden voor verwarming en in de zomer voor koeling zorgt. Het appartement beschikt hiervoor over een eigen warmtepomp. Zo wordt comfortabel wonen gecombineerd met een aangenaam binnenklimaat gedurende de verschillende seizoenen. Omgeving De ligging van De Sethe is bijzonder aantrekkelijk: direct aan het vaarwater én nabij het centrum van Zwartsluis. Hierdoor combineer je hier het gemak van centraal wonen met het waterrijke karakter waar Zwartsluis om bekendstaat. Het centrum ligt op korte afstand en biedt diverse winkels, supermarkt, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportvoorzieningen en de jachthaven zijn in Zwartsluis aanwezig. Voor liefhebbers van water en natuur is de omgeving bij uitstek geschikt. Zwartsluis vormt een mooie uitvalsbasis voor het waterrijke Noordwest-Overijssel en Nationaal Park Weerribben-Wieden. Hier zijn volop mogelijkheden om te varen, wandelen en fietsen door een afwisselend landschap van meren, vaarten, rietlanden en natuurgebieden. Ook omliggende plaatsen als Hasselt, Genemuiden, Meppel, Steenwijk en Zwolle zijn goed bereikbaar. Zo woon je hier midden in een waterrijke omgeving, terwijl dagelijkse voorzieningen en omliggende plaatsen binnen handbereik liggen. Indeling Appartement Via de centrale entree van De Sethe bereik je met de trap of lift de verdieping waarop het appartement is gelegen. Vanuit de galerij kom je binnen in de ruime entree, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer heeft eveneens goede afmetingen en kan als volwaardige slaapkamer worden ingericht of bijvoorbeeld als werkruimte worden gebruikt. Verderop in de hal bevindt zich een separate toiletruimte met fonteintje. Ook is hier de technische ruimte met de installatie voor verwarming en warm water bereikbaar. De badkamer is ruim en compleet ingericht met een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De royale opzet en complete sanitaire inrichting maken dit een comfortabele ruimte voor dagelijks gebruik. Aansluitend bevindt zich een inpandige berging, ideaal voor voorraad, huishoudelijke spullen en andere zaken die je graag binnen handbereik maar uit het zicht wilt opbergen. Vervolgens kom je in de royale woonkamer met open keuken. De leefruimte strekt zich uit over de volle breedte aan de waterzijde en biedt volop plaats voor zowel een grote zithoek als een ruime eettafel. Het belangrijkste element is de brede glazen pui: deze zorgt niet alleen voor veel licht, maar trekt het uitzicht over het water nadrukkelijk de woning binnen. De open keuken is uitgevoerd met een lange keukenopstelling en een kookeiland. Er is veel werk- en kastruimte aanwezig en de keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Door de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken in contact met het eet- en zitgedeelte. Doordat de vloer in de woonkamer, keuken, slaapkamers, entree en overige niet-betegelde vertrekken nog niet is afgewerkt, kan hier zelf een vloer worden gekozen die past bij de gewenste uitstraling van het interieur. Terras Via de brede schuifpui in de woonkamer bereik je het royale terras aan de waterzijde. Het terras heeft een oppervlakte van circa 22 m² en is circa 8,09 meter breed en 2,71 meter diep. Daarmee is er ruimschoots plaats voor een comfortabele loungeset of een grote buitentafel. Het vrije uitzicht over het vaarwater maakt dit tot een van de belangrijkste pluspunten van het appartement. Vanuit zowel de woonkamer als het terras kijk je uit over het water en de tegenoverliggende groene oevers en bebouwing. Boten die voorbijvaren zorgen voor een steeds wisselend uitzicht, terwijl de ruime opzet van het terras uitnodigt om hier uitgebreid buiten te zitten. De ligging op het zuiden en oosten zorgt er bovendien voor dat het terras gunstig is georiënteerd. Parkeren en berging Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage op de begane grond. Hierdoor parkeer je de auto beschut en direct bij het complex. De parkeergarage beschikt over een elektrische toegangsdeur. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen separate berging van circa 7 m². Deze bevindt zich eveneens op de begane grond en is voorzien van elektra. Hier is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en overige spullen. Het actuele meetrapport vermeldt 6,76 m² externe bergruimte. Bijzonderheden • Royaal 3-kamerappartement in appartementencomplex De Sethe • Gelegen op de eerste verdieping • Bouwjaar 2013 • Woonoppervlakte circa 117 m² • Inhoud circa 372 m³ • Twee slaapkamers • Energielabel A • Volledig gelijkvloerse indeling • Royale woonkamer met veel natuurlijk daglicht • Vrij uitzicht over het vaarwater • Open keuken met kookeiland • Ruime badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en toilet • Separate toiletruimte met fonteintje • Badkamer en toiletruimte betegeld • Overige vloeren nog naar eigen smaak af te werken • Inpandige berging in het appartement • Royaal terras aan het water van circa 22 m² • Verwarming en koeling via de vloer • Eigen warmtepomp • Lift aanwezig • Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage • Eigen berging van circa 7 m² op de begane grond • Actieve Vereniging van Eigenaars • VvE-bijdrage € 287,13 per maand • Voorschot verwarmingskosten € 90,27 per maand • Gelegen aan het vaarwater en nabij het centrum van Zwartsluis Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een royaal appartement met twee slaapkamers, een groot terras aan het water, een eigen parkeerplaats én de mogelijkheid om het interieur verder naar eigen smaak af te werken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Zomerdijk 8C in Zwartsluis. Wij laten je dit ruime appartement in De Sethe en het fraaie uitzicht over het water graag tijdens een bezichtiging ervaren.