Otterbeek 18064 JJ ZwartsluisBarsbeek

Otterbeek 1, Zwartsluis | Royale 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers, garage en zonnige tuin Welkom bij Otterbeek 1 in Zwartsluis. Deze royale en goed afgewerkte 2-onder-1-kapwoning uit 2000 biedt volop ruimte voor het hele gezin. Met circa 187 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een inpandige garage en een ruime tuin op het zuiden is het hier heerlijk wonen. De woning staat op een perceel van 377 m² en beschikt over energielabel A++. Binnen valt direct de stijlvolle uitstraling op. De lichte woonkamer, moderne keuken en luxe badkamer vormen samen met de ruime verdiepingen een comfortabel geheel. De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten vernieuwd en verduurzaamd. Buiten wacht een fraai aangelegde achtertuin met meerdere zitplekken, waar je volop van het buitenleven kunt genieten. Omgeving De woning ligt in de woonwijk De Barsbeek in Zwartsluis, een prettige woonomgeving met groen, speeltuinen en water in de buurt. Het centrum van Zwartsluis ligt op korte afstand. Hier vind je onder andere supermarkten, winkels, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Scholen en sportverenigingen zijn eveneens goed bereikbaar. Zwartsluis is een levendig en waterrijk dorp met verschillende jachthavens. Het Zwarte Water en de ligging aan de rand van Nationaal Park Weerribben-Wieden geven de omgeving een bijzonder karakter. Vanuit huis kun je heerlijk wandelen en fietsen door het omliggende buitengebied, langs uitgestrekte landerijen en water. Ook de karakteristieke dorpen Belt-Schutsloot en Giethoorn zijn mooie bestemmingen voor een fiets- of wandeltocht. In het nabijgelegen Sint Jansklooster vind je bovendien bezoekerscentrum De Wieden, een prachtig vertrekpunt om het natuurgebied verder te ontdekken. Via de omliggende wegen zijn onder andere Hasselt, Genemuiden, Meppel, Steenwijk en Zwolle goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree aan de zijkant kom je binnen in de ruime hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet. De open houten trap met donkere treden en de verzorgde afwerking geven de hal direct een stijlvolle uitstraling. Onder de trap is bovendien ruimte voor een garderobe en het opbergen van spullen. Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Hier vallen de royale afmetingen en de prettige lichtinval direct op. De brede raampartijen aan de voorzijde en zijkant zorgen voor veel natuurlijk daglicht, terwijl de doorlopende vloer met houtlook het geheel een warme uitstraling geeft. De woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek. De fraaie wandafwerking en de ingebouwde televisiewand met houten accenten geven de ruimte karakter. Dankzij de open indeling loopt de woonkamer door naar het eetgedeelte, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Een fijne plek om uitgebreid te tafelen, terwijl je tijdens het koken gemakkelijk in contact blijft met familie of gasten. De moderne keuken is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling. De strakke fronten, het robuuste werkblad en de geïntegreerde apparatuur geven de keuken een eigentijdse uitstraling. Er is volop werk- en kastruimte aanwezig en de keuken beschikt onder andere over een kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De keuken dateert uit 2017, waarbij de vaatwasser in 2019 en de afzuigkap in 2024 zijn vernieuwd. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze is ingericht met een werkblad, kastruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken stap je rechtstreeks naar buiten en is tevens de inpandige garage bereikbaar. De garage is met een lengte van ruim zeven meter een waardevolle aanvulling op de woning. De ruimte is in 2023 volledig geïsoleerd en netjes afgewerkt. Naast het stallen van een auto biedt de garage mogelijkheden voor opslag, fietsen of het uitoefenen van een hobby. Via de garagedeuren aan de voorzijde is de ruimte gemakkelijk toegankelijk. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is een royaal en licht vertrek met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De brede raampartij zorgt voor veel natuurlijk daglicht en de aanwezige schuifdeurkast biedt praktische opbergruimte. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer. Dankzij de aanwezige vaste kasten en het bureau is hier een fijne plek gecreëerd om rustig thuis te werken. Uiteraard kan deze ruimte als slaapkamer worden gebruikt. De derde slaapkamer heeft eveneens goede afmetingen en biedt voldoende ruimte voor een volwaardige inrichting, bijvoorbeeld als kinder- of logeerkamer. Een echte blikvanger op deze verdieping is de badkamer, die in september 2021 volledig is vernieuwd. De grote tegels, donkere accenten en strakke afwerking geven de ruimte een moderne en luxe uitstraling. Het ligbad nodigt uit om uitgebreid te ontspannen, terwijl de ruime inloopdouche met glazen afscheiding juist prettig is voor het dagelijks gebruik. Het dubbele wastafelmeubel beschikt over twee opzetwaskommen en een brede spiegel. De ingebouwde kranen geven het geheel een stijlvolle afwerking. Daarnaast is de badkamer voorzien van een toilet en een raam voor natuurlijk daglicht. Op de overloop bevinden zich bovendien praktische vaste kasten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog eens twee slaapkamers bevinden. De grootste slaapkamer ligt onder de schuine dakvlakken en heeft dankzij het raam in de gevel en de hoge nok een ruimtelijke uitstraling. Er is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de schuine daklijnen de kamer een eigen karakter geven. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een raam en kan naar wens worden ingericht als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarmee biedt deze verdieping verschillende mogelijkheden, afhankelijk van de woonwensen. Op de overloop bevinden zich de technische installaties, waaronder de cv-ketel, het zonneboilersysteem en de warmteterugwinunit. Achter de schuine dakvlakken is daarnaast veel bergruimte aanwezig, waardoor spullen gemakkelijk uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Buitenruimte De achtertuin is een van de sterke punten van deze woning. Met een diepte van circa 19 meter, een ligging op het zuiden en een fraaie aanleg is dit een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning ligt een ruim bestraat terras met voldoende plaats voor een grote eettafel. Hier kun je op mooie dagen gezellig buiten eten of met familie en vrienden samenkomen. De combinatie van sierbestrating, groene borders en volwassen beplanting geeft de tuin een sfeervolle uitstraling. Verder naar achteren wisselen gazon, beplanting en verschillende zitplekken elkaar af. De groene erfafscheidingen zorgen voor beschutting en privacy, terwijl de ruime opzet ervoor zorgt dat er voldoende open ruimte overblijft. Achter in de tuin is een gezellige loungeplek ingericht, waar je heerlijk kunt ontspannen. De beschutte ligging en het uitzicht over het groen maken dit een fijne plek om rustig te zitten of van lange zomeravonden te genieten. Daarnaast staat er een vrijstaande houten berging van circa 7 m². Hier is ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette voortuin en een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De brede bestrating biedt plaats voor meerdere auto's en geeft toegang tot de inpandige garage. Bijzonderheden • Royale en goed afgewerkte 2-onder-1-kapwoning uit 2000 • Woonoppervlakte circa 187 m² • Perceeloppervlakte 377 m² • Inhoud circa 643 m³ • Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Energielabel A++ • Moderne keuken uit 2017 met diverse inbouwapparatuur • Luxe badkamer vernieuwd in september 2021 • Inpandige garage, volledig geïsoleerd in 2023 • Dak- en muurisolatie en HR+-beglazing • 19 zonnepanelen, geplaatst in 2020 en 2022 • HRsolar zonneboilersysteem met voorraadvat • Zehnder warmteterugwininstallatie uit 2020 • Intergas HRE 36/30 cv-combiketel uit 2020 • Meterkast uitgebreid met groepen voor laadpunt en thuisbatterij • Buitenschilderwerk uitgevoerd in mei 2026 • Gevels gereinigd in 2026 • Royale achtertuin op het zuiden • Vrijstaande houten berging van circa 7 m² • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Laadpunt voor elektrische auto en Marstek thuisbatterij uit 2026 ter overname Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een royale en goed afgewerkte gezinswoning met vijf slaapkamers, een moderne keuken en een heerlijke tuin op het zuiden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Otterbeek 1 in Zwartsluis. Wij laten je deze complete 2-onder-1-kapwoning met zijn fijne leefruimte en vele mogelijkheden graag tijdens een bezichtiging ervaren.