Westeinde 78064 AJ ZwartsluisBuitenkwartier

Sommige huizen zijn mooi. Sommige huizen zijn praktisch. En dan heb je van die plekken waar je leven vanzelf een tandje lager gaat. Waar je 's ochtends de gordijnen opent en als eerste het water ziet. Waar je spontaan besluit om na het werk nog even een rondje te suppen, de sloep los te gooien of met een glas wijn op je eigen steiger te gaan zitten terwijl de zon langzaam achter de bomen verdwijnt. WELKOM AAN WESTEINDE 7 Een karakteristieke woning midden in de historische kern van Zwartsluis, maar met misschien wel het grootste luxegevoel dat je kunt hebben: wonen direct aan vaarwater. Niet een beetje uitzicht op water. Nee. Een tuin die naadloos overloopt in de gloednieuwe steiger uit 2025, waar je eigen boot letterlijk ligt te wachten op het volgende spontane avontuur. Hier woon je niet alleen in een huis, hier leef je buiten. Vanaf de charmante gevel proef je direct de sfeer van het oude Westeinde. Authentiek, verzorgd en met karakter. Achter de voordeur ontvouwt zich vervolgens een verrassend ruime woning waar oud en nieuw elkaar perfect aanvullen. Warme houten vloeren, strakke wanden, robuuste balkenplafonds en originele details zorgen voor een interieur dat voelt alsof het rechtstreeks uit een woonmagazine komt. Licht, rustig en helemaal af. BEGANE GROND Via de entree stap je de royale leefruimte binnen. De woonkamer ademt sfeer. De authentieke schouw vormt een prachtig middelpunt, terwijl de verschillende niveauverschillen en doorkijken de ruimte speels maken. Geen standaard rechthoekige woonkamer, maar een huis met karakter en verrassingen. Het daglicht valt van meerdere kanten binnen en geeft de warme houten vloer gedurende de hele dag een andere uitstraling. Aan de voorzijde geniet je van de levendigheid van het historische straatbeeld, terwijl je richting achterzijde steeds meer naar buiten wordt getrokken. Want daar wacht het water. De keuken met vloerverwarming ligt precies waar je hem wilt hebben. Modern uitgevoerd, strak vormgegeven en met een uitzicht waar je niet snel op uitgekeken raakt. Terwijl je koffie zet, kijk je uit over de tuin, de bomen en het vaarwater. Terwijl de pan op het vuur staat, varen de bootjes rustig voorbij. De aangrenzende bijkeuken zorgt voor extra bergruimte en maakt het dagelijkse leven nét even praktischer. Grenzend aan de keuken bevindt zich bovendien een modern toilet. De stijlvolle badkamer op de begane grond is in moderne stijl afgewerkt en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een toilet. Vanuit het ligbad geniet je dankzij het lage raam van een verrassend uitzicht over het water, wat zorgt voor een bijzonder gevoel van rust en privacy. De combinatie van grote antracietkleurige tegels, lichte wanden en houten accenten geeft de badkamer een warme, eigentijdse uitstraling. Bovendien is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Rondom de overloop bevinden zich vier slaapkamers die stuk voor stuk prettig van formaat zijn. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt of graag een logeerkamer wilt, hier kan het allemaal. De master bedroom is zonder twijfel de blikvanger. Een royale slaapkamer met karakteristieke details, veel lichtinval en een uitzicht over De Whaa dat iedere ochtend opnieuw een glimlach oplevert. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer met toilet, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Ideaal voor een druk gezin of logerende gasten. Via de vlizotrap bereik je bovendien de ruime bergzolder, ideaal voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. BUITEN De achtertuin is een heerlijke plek waar rust, groen en water naadloos samenkomen. Het royale terras biedt volop ruimte om in alle privacy van de zon te genieten, terwijl de beplanting en karakteristieke platanen voor een sfeervol decor zorgen. Via de eigen aanlegsteiger (2025) stap je zo aan boord voor een ontspannen vaartocht over De Whaa en het Zwarte Water. Het vrije uitzicht over het water verveelt hier nooit en verandert met ieder seizoen. Een tuin als deze nodigt uit om het buitenleven iedere dag opnieuw te bewonderen. WONEN AAN HET VAARWATER IN ZWARTSLUIS Wonen aan het Westeinde betekent iedere dag genieten van het echte buitenleven. Deze karakteristieke locatie ligt direct aan vaarwater en beschikt over een eigen aanlegplaats voor uw boot. Stap aan boord en vaar vanuit huis rechtstreeks naar het Zwarte Water, de Overijsselse en Friese meren of Nationaal Park Weerribben-Wieden. Zwartsluis staat bekend als een sfeervol watersportdorp waar het water altijd dichtbij is. Tegelijkertijd vindt u winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen op korte afstand. Een unieke plek waar rust, ruimte en een prachtige ligging aan het water samenkomen. ENERGIELABEL Het huidige energielabel D van enkele jaren geleden. Door de sindsdien aangebrachte verbeteringen is de verwachting dat een nieuw energielabel mogelijk gunstiger uitvalt. Koper kan desgewenst een nieuwe labelopname laten uitvoeren. AANVAARDING: In overleg