Dahliastraat 1883333 GM ZwijndrechtBloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium)

In een rustige straat in de geliefde wijk Kort Ambacht ligt dit uitstekend onderhouden en verrassend ruim 3-kamerappartement (voorheen 4-kamers) op de derde verdieping. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, veel licht (mede door het zijraam) en een centrale ligging in de wijk Kort Ambacht, nabij winkelcentrum Kort Ambacht, scholen, uitvalswegen en het NS station. Het appartement (het grootste type) is gelegen op de hoek van de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met een gezonde en actieve VvE. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over een groenstrook en een singel – een heerlijk rustige en groene setting. Ook aan de achterzijde heeft u vrij uitzicht. Indeling: Begane grond Afgesloten portiek met intercom en brievenbussen. Nette entree met trappenhuis en toegang tot de bergingen. Derde verdieping (huisnummer 188): Ruime entree/hal met toegang tot alle vertrekken, meterkast en toilet. De royale woonkamer is vergroot door het samenvoegen van een slaapkamer, waardoor een prachtige leefruimte is ontstaan van maar liefst ca. 8.50 x 3,70 m. Dankzij de grote raampartijen aan voor-, achter- én zijkant geniet u hier de hele dag van een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer bereikt u het hoofdbalkon op het zuidwesten, gelegen aan de groenstrook en singel. Via openslaande deuren betrekt met de woonkamer bij de buitenruimte. Daarnaast is er een tweede balkon aan de straatzijde, bereikbaar vanuit de keuken. Moderne witte inbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en aansluiting wasmachine. Inbouwkast met CV combiketel (2023 leaseketel). Toegang tot het kleine balkon aan de voorzijde. Moderne badkamer met witte wandtegel en een zwarte vloertegel. Voorzien van een wastafel en een inloopdouche. 1e slaapkamer: Ruime hoofdslaapkamer met afmetingen van (3,50 x 3,18 m.). 2e slaapkamer: Deze slaapkamer heeft de afmetingen van (3,50 x 2,31 m.). Beide slaapkamers gelegen aan de singelzijde. Balkon: Zonnig balkon met uitzicht op de singel en bereikbaar vanuit de woonkamer. Bijzonderheden • Modern en luxe afwerking binnenzijde; • Doorlopend laminaatvloer in het gehele appartement; • Openbaar vervoer naar o.a. NS-station Zwijndrecht vlakbij; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; • CV-combiketel uit 2023 (huur); • Ruime berging met elektra op de begane grond; • Servicekosten ca. € 160,- per maand; • Eigen grond; • Bouwjaar: 1961. Oplevering: De aanvaarding geschiedt in overleg. - Voor de exacte afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden; - De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. - Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.