Pruylenborg 1683332 PD ZwijndrechtDe Were en omgeving

Uniek appartement te koop in het gewilde complex de Pruylenborg tegenover de vijver in Walburg. Zien is willen kopen! Volledig ontzorgd, meubels neerzetten en wonen, alles is splinternieuw! Betreft het allergrootste type appartement van 92 m² op de 1e woonlaag met het riante XXL dakterras van 26m². Totaal 118 m². In 2026 is dit appartement volledig verbouwd tot een luxe en instapklare woning. De verbouwing is professioneel uitgevoerd door een aannemersbedrijf, waarbij alleen de beste materialen zijn gebruikt. De verbouwing t.w.v. bijna € 100.000,- bestaat uit o.a; - Hoogwaardige luxe keuken met Siemens apparatuur - Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafelmeubel - Moderne toiletruimte (Geberit met flush spoel mechanisme) - Aparte wasruimte gemaakt (met aparte groepen voor wasmachine en droger) - Neutrale PVC vloer met hoogwaardige vloerisolatie in gehele woning - Alle wanden en ook alle plafonds zijn super glad gestukt - volledige binnenzijde is geverfd en gesausd (ral 9010) - Alle deurposten en binnendeuren zijn vervangen door nieuwe hoge deurposten (2,30m hoog met hoge stompe deuren en zwart deurbeslag. - Nieuwe groepenkast - Nieuwe stopcontacten en lichtschakelaars (merk Jung kleur zwart). - Extra elektrapunten aangebracht - Alle radiatoren zijn vervangen door nieuwe radiatoren - Nieuwe warmwater boiler (elektrisch eigendom) met automatisch ontkalker en timer. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Vanuit de woonkamer is middels de schuifpui toegang tot het grote dakterras met een panoramisch uitzicht op de waterplas. Centrale entree met nette ontvangsthal met videofoon, lift en trappenhuis. 1e WOONLAAG: Op de eerste woonlaag zijn slechts drie appartementen als u de lift uitstapt. Lekker kleinschalig en persoonlijk. - Hal: Als u het appartement binnenstapt heeft u een extreem ruime vierkante hal (3,05 x 2,79 m). Behalve voor garderobe, wordt deze ruimte veelal gebruikt als 3e computer/hobby kamer, gezien de ruime afmeting. - Living: (9,82 x 4,22 m) De woonkamer en open keuken lopen in elkaar over, tezamen circa 42 m². Zowel aan de keukenzijde als ook aan de woonkamer zijde heeft u grote ramen. Hierdoor is het een zeer lichte living met een heerlijk direct contact met buiten. - Open keuken: (3,50 x 4,22 m) De keuken is gelegen aan de voorzijde. Zeer luxe hoogwaardige inbouwkeuken uit 2026 (zandkleur met warme hout accenten) met veel werkblad en veel kastruimte. Inbouwapparatuur van Siemens bestaat o.a. een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven, magnetron, koel/vries combinatie en een vaatwasser. Extra veel bergruimte dankzij de hoge kasten en de dubbele hoekcarrouselkast voor o.a. uw pannen. Kortom een fantastische luxe keuken voor de echte kookliefhebber! - Woonkamer: (6,32 x 4,22 m) De woonkamer is gelegen aan de waterzijde. Vanaf de 1e woonlaag heeft u een prachtig zicht op de grote waterplas met de vele groene bomen "De natuur als je achtertuin". Middels de kunststof schuifpui heeft u toegang tot het grote dakterras met wederom het panoramische uitzicht op het water met de eendjes en de waterfontein. - Badkamer: (2,40 x 2,03 m) Ook de badkamer is een plaatje en is zeer praktisch en royaal ingedeeld. Chique wastafelmeubel met twee kranen, een groot formaat design spiegel met ingebouwde verlichting en verwarming (beslaat niet meer) en stopcontacten aan weerszijden van de wastafel. Zeer ruime inloopdouche met glazenwand met privacy glas, mooie drain in de vloer en een groot formaat stortdouche met kleine handdouche (Grohe). De badkamer heeft elektrische vloerverwarming, een design elektrische handdoek radiator, een badkamer kast (zelfde serie als het wastafelmeubel) en een gestuukt plafond met inbouwspots. - Toiletruimte: De separate toiletruime, gescheiden van de badkamer, maar wel in dezelfde stijl. Luxe Geberit wandcloset met het nieuwe flush spoelmechanisme en een fonteintje. - 1e Slaapkamer: (4,38 x 3,60 m) Deze slaapkamer is gelegen aan de waterzijde. Wederom net als het gehele appartement is deze slaapkamer voorzien van een pvc vloer, gestuukte wanden, gestuukt plafond, veel stopcontacten en geïntegreerde televisie aansluiting voorbereiding (alles weg gewerkt in de muur, geen kabels in het zicht). - 2e Slaapkamer: (3,50 x 3,60 m) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft hetzelfde luxe afwerkingsniveau als slaapkamer 1. - Wasruimte: Aparte wasruimte naast de badkamer en bereikbaar vanuit de 2e slaapkamer. Opstelplaats voor wasmachine en droger met ieder eigen groepen, zodat ze tegelijk gebruikt kunnen worden. In deze wasruimte is ook de nieuwe elektrische warmwater boiler gemonteerd. DAKTERRAS: (26 m²!) Dit appartement heeft geen standaard balkon, maar een ware dakterras van 26 m². Het enige dat u zelf nog moet doen is een mooi terrastapijt uitzoeken om over de terrastegels te leggen voor een gezellige sfeer en aankleding. Op dit riante dakterras is voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen en enkele ligstoelen om heerlijk te relaxen. Het terras is gelegen op het oosten, dus gelijk genieten van de ochtendzon. Een lekker ontbijt terras. En als hartje zomer in de loop van de middag de zon te warm wordt, draait deze alweer van uw terras af. Bovendien heeft u een elektrisch zonnescherm. Vanaf de 1e woonlaag kijkt u niet op het water maar over het water en dat is veel mooier! BIJZONDERHEDEN: In 2026 is het appartement volledig verbouwd en nadien niet meer bewoond of gebruikt. U heeft dus als het ware een nieuw appartement met een volledig nieuwe binnenzijde. - zeer actieve vereniging van eigenaren - servicekosten VVE € 264,- per maand - voorschot stookkosten blokverwarming € 100,- per maand - het energielabel F is nog een oud label van 2019 van voor de verbouwing - ruime privé berging op de begane grond - uniek groot formaat dakterras van 26 m² op het oosten - gewilde ligging op de 1e woonlaag met prachtig zicht op de waterplas - oplevering in overleg, indien gewenst op korte termijn mogelijk