Elgarstraat 263335 DA ZwijndrechtComponistenbuurt-Noord

Vrijstaande semi-bungalow met garage op een ruime kavel van 415 m². Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen, prive parkeerplaats op eigen terrein, 12 zonnepanelen en een ruime tuin. Dit is de woning die u zoekt! WONING: Deze levensloopbestendige semi-bungalow beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een ruime tuin aan de singel en 12 zonnepanelen. Op de 1e verdieping zijn nog twee extra slaapkamers en een 2e badkamer aanwezig. LOCATIE: Gelegen in de keurige woonwijk Heer Oudelands Ambacht op loopafstand van winkelcentrum Oudeland met o.a. supermarkt. En nabij bushalte, park en uitvalswegen. Rustige en groene ligging met vrij uitzicht aan zowel voorzijde als ook de achterzijde. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, hal met een fraaie vide, meterkast, toiletruimte, hardhouten trap naar de 1e verdieping en een binnendoorgang naar de garage. - Woonkamer: Tuingerichte woonkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming (bijverwarming i.c.m. radiatoren/convector). Onder binnenarchitectuur is het plafond gedeeltelijk zwevend verlaagd met een verlichtingsplan om zitkamer en eetkamer te accenturen. Bovendien veel lichtinval dankzij de grote ramen en de schuifpui naar de achtertuin. - Open keuken: Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd, die in open verbinding staat met de woonkamer. Witte inbouwkeuken in hoekopstelling met diverse apparatuur. - 1e Slaapkamer: Aan de tuinzijde is de slaapkamer gelegen, welke vanuit de woonkamer direct bereikbaar is. - Badkamer: Direct vanuit de slaapkamer is er toegang tot de aangrenzende badkamer. Deze wit betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine en een aansluiting voor de wasmachine. * U heeft dus de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen met slaapkamer en badkamer op de beg. grond. * in 2023 zijn de ramen in het woongedeelte grotendeels vervangen door HR++ glas. * Vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. garage). 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 2 extra slaapkamers en een 2e badkamer: - 2e Slaapkamer: Gelegen aan de voorzijde en voorzien van een frans balkon, kastenwand en een plafond met inbouwspots. - 3e Slaapkamer Gelegen aan de achterzijde en voorzien van een kastenwand en een plafond met inbouwspots. * boven de slaapkamers is nog een beloopbare bergvliering beschikbaar, die middels een vlizotrap bereikbaar is. - 2e Badkamer: Neutraal wit betegeld en voorzien van een wastafel, 2e toilet en een ligbad. GARAGE: De geïsoleerde garage heeft een ruime afmeting en is voorzien van een kanteldeur. Een groot pluspunt is dat de garage ook direct vanuit de woning bereikbaar is en beschikt over drie radiatoren. Hierdoor kan de garage voor meerdere doeleinden worden gebruikt. TUIN: De woning staat midden op de kavel, zodat u volledig vrij om de woning heen kan lopen. Tuinzijde rondom de woning. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten en grenst aan mooie brede singel met veel groen. De achtertuin is circa 15 meter breed en heeft een diepte van circa 12 meter achter de woonkamer en 7 meter achter de slaapkamer. Aan de voorzijde heeft u voor de garage een privé oprit. BIJZONDERHEDEN: * Bouwjaar 1988, grondkavel 415 m² * HR++ op de begane grond (2023) en 12 zonnepanelen (2021) * Cv combiketel 2018 * Dakbedekking platte dak vervangen in 2024 * Vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. garage) * Oplevering in overleg