Mozartlaan 83335 AJ ZwijndrechtComponistenbuurt-Zuid

Zoek je een instapklare eengezinswoning met een hoogwaardige afwerking, energielabel A, zonnepanelen (16 stuk) en een heerlijke luxe serre? Dan is deze prachtig gemoderniseerde woning aan de Mozartlaan 8 zeker een bezichtiging waard! De woning is door de jaren heen met oog voor detail verbouwd en biedt een uiterst luxe leefomgeving met verrassend veel licht, een zonnige tuin op het zuidwesten en airconditioning. Begane grond Via de strak afgewerkte voortuin kom je binnen in de entree/hal met de meterkast, een modern toilet met fonteintje en de trapopgang. Vanuit hier stap je via een moderne stalen look deur de royale en lichte woonkamer binnen. De begane grond is voorzien van een schitterende houten vloer met infra/electrisch vloerverwarming en een strakke wand- en plafondafwerking met sfeervolle ingebouwde spotjes en LED-lijnen. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek en een gezellige, lange eethoek. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische trapkast voor extra bergruimte. De open keuken aan de voorzijde sluit prettig aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een greeploze, matzwarte opstelling. Dankzij het grote raam geniet je hier van veel licht tijdens het koken. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder hoogwaardige inbouwapparatuur. De achterzijde van de woning is uitgerust met een royale, woningbrede glazen overkapping voorzien van een schuifpui. Een heerlijk verlengstuk van uw leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en badkamer. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Een kamer ingericht als een supergave kinderkamer, compleet met een klimwand en speelse elementen en airconditioning. De tweede kamer verzorgde slaapkamer heeft een speels karakter door de schuine kap. Dankzij de twee grote Velux-dakramen strijkt er heerlijk veel daglicht naar binnen. Deze kamer is ook voorzien van een eigen airconditioning voor optimaal comfort tijdens winter of warme zomerdagen. In de derde slaapkamer geniet u van volop opbergruimte dankzij twee ruime kasten (PAX IKEA), ideaal voor al uw kleding. Alle kamers zijn strak afgewerkt met laminaatvloeren. De badkamer is een absolute eyecatcher en straalt pure luxe uit. De ruimte is volledig betegeld in moderne grijstinten en beschikt over een heerlijk whirlpool-ligbad met douchegelegenheid, een breed wastafelmeubel met een verlichte designspiegel, een tweede hangend toilet en mechanische ventilatie. In de badkamer elektrische vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping (Zolder) Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de 3 grote dakramen is dit een volwaardige vierde slaapkamer of ideale thuiswerkplek geworden, eveneens voorzien van airconditioning. Achter de schotten en in de aparte bergingen bevindt zich bovendien de opstelling voor de wasmachine, droger en de jonge Intergas cv-ketel (bouwjaar 2023). Tuin en omgeving De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra, ideaal voor fietsen en gereedschap. De tuin is ook gemakkelijk bereikbaar via een achterom. Deze prachtig gemoderniseerde, geschakelde eengezinswoning ligt in de sfeervolle en geliefde wijk Heer Oudelands Ambacht in Zwijndrecht. De ligging in deze rustige, kindvriendelijke buurt is ideaal en zeer centraal. Voor de kinderen ligt er een leuke speeltuin op slechts 300 meter afstand waar zij heerlijk kunnen spelen. Daarnaast woont u hier in de directe nabijheid van het groene Develpark, het zwembad, de kinderboerderij, basisscholen en kinderopvang. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Oudeland met onder andere een Albert Heijn, Lidl, Kruidvat en Primera voor al uw dagelijkse boodschappen. Ook bushaltes, recreatiegebieden langs het water en de uitvalswegen (A16) zijn snel en eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden * Prachtig gemoderniseerde en instapklare eengezinswoning * Energielabel A, dus zeer energiezuinig en lage maandlasten * Voorzien van zonnepaneel-installatie en gedeeltelijke vloerverwarming * Comfortabele airconditioning op meerdere verdiepingen * Luxe matzwarte open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur * Schitterende, lichte serre met glazen schuifwanden en sfeerhaard * 4 slaapkamers (inclusief royale zolderverdieping) * Luxe badkamer met heerlijk whirlpool-whirlpoolbad * Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten met achterom en stenen berging * Jonge cv-ketel (Intergas, 2023, eigendom) * Koper dient een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen * Oplevering in overleg. Kortom: een waanzinnig mooi afgewerkt familiehuis waar modern comfort, duurzaamheid en gezelligheid samenkomen. Je kunt hier letterlijk je verhuisdozen uitpakken en direct beginnen met genieten!