van Weerden Poelmanstraat 213331 KS ZwijndrechtPilotenbuurt

Ben je op zoek naar een instapklare woning met drie slaapkamers, een moderne keuken, een royale badkamer én een fijne ligging in een groene, kindvriendelijke woonwijk? Stop dan met zoeken en maak snel een afspraak met ons kantoor! Dit plaatje is gelegen aan een autoluwe straat met vrij uitzicht op een speeltuin, wat ideaal is voor kinderen! Daarnaast bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op slechts enkele minuten afstand. Een ideale locatie voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en modern toilet. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer, die is afgewerkt met een houten vloer en grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. De open keuken, vernieuwd in 2020, vormt het hart van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigschouw en RvS spoelbak Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde en de royale badkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. De absolute blikvanger van deze verdieping is de extra ruime badkamer. Hier geniet je van een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot alle vertrekken op deze verdieping en vindt je de Intergas cv-ketel (2019) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevinden zich hier nog twee ruime slaapkamers. Zowel de slaapkamer aan de achterzijde als de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een nette laminaatvloer. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 85m2 - Inhoud: 291m3 - Verwarming middels een eigen Intergas CV ketel uit 2019 - Isolatie: De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Gelegen in een zeer kindvriendelijke woonwijk - Speel en recreatie voorzieningen voor de woning - Oplevering ca. oktober 2026 Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.