Wittensteen 133332 KV ZwijndrechtDe Were en omgeving

Gemoderniseerde woning met onder andere energielabel A, luxe keuken, moderne badkamer, gietvloer met vloerverwarming, zonnepanelen en aangelegde tuin. Zien is willen kopen! WONING: Deze zeer ruime woning is 5 jaar geleden volledig gemoderniseerd en is een ideale gezinswoning, gelegen in de wijk Walburg met alle voorzieningen op loop-/fiets afstand. Ruime doorzon woonkamer, open keuken met moderne inbouwkeuken uit 2021. Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Op de 2e verdieping is een royale 4 slaapkamer aanwezig. Middels het plaatsen van een dakkapel, is zelfs een 5e slaapkamer mogelijk. Kindvriendelijke ligging en nabij vele voorzieningen. LOCATIE: De locatie is bijzonder goed en zeer kindvriendelijk te noemen. In de wijk Walburg, aan de rand van de nieuwbouw wijk de Volgerlanden. Gelegen in een rustige straat met bestemmingsverkeer. Basisschool op loopafstand, middelbare scholen, winkels en park zijn allemaal op steenworp afstand gesitueerd. Maar ook de bushalte, het NS station en de uitvalswegen A16/A15 zijn nabij gelegen. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, vestibule met garderoberuimte en meterkast (moderne groepenkast en glasvezel). Ruime hal met toiletruimte met wandcloset, voorraadkast en toegang tot de woonkamer. - Woonkamer: De lichte doorzon woonkamer heeft een afmeting van circa 7,96 x 4,00 meter en is voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde een rustige en kindvriendelijke ligging met vrij uitzicht en veel lichtinval dankzij de groten ramen in de voor- en achtergevel. - Open keuken: De keuken heeft een afmeting van circa 3,62 x 2,69 meter en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een moderne/luxe mat zwarte inbouwkeuken met kookeiland. Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven, koel/vries combinatie, vaatwasser, Quooker en een wijnklimaatkast. Kook- en wijnliefhebbers zullen deze luxe keuken zeker waarderen. Een leuk detail is dat de stalen bint onder het plafond tussen woonkamer en keuken in het zicht is gelaten en ook zwart is gemaakt. Dit geeft een stoer en industrieel uiterlijk en is een mooie combinatie met de mat zwarte keuken, de zandkleurige gietvloer en de zwarte woonkamer deur. 1e VERDIEPING: Verrassend ruime overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk: - 1e Slaapkamer: Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 4,61 x 4,00 m. - 2e Slaapkamer: Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 3,66 x 2,70 m. - 3e Slaapkamer: Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van 3,25 x 4,00 m. * Alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe HR++ dubbelglas. Badkamer: Moderne badkamer uit 2020 (2,70 x 1,93 m) met wastafelmeubel met dubbele waskom, 2e wandcloset en een inloopdouche. 2e VERDIEPING: Ruime voorzolder met CV combiketel (Remeha, 2024), opstelplaats wasmachine/droger en veel bergruimte. - 4e Slaapkamer: Ruime zolderkamer van (4,00 x 3,94 m) met hoog plafond, veel lichtinval en extra bergruimte achter de knieschotten. TUIN: Aangelegde achtertuin van 9 meter diep en 7 meter breed op het zuidoosten. Voorzien van een stenen berging en een achterom. De voor- en achtertuin zijn ook recent aangelegd en grotendeels onderhoudsvrij. BIJZONDERHEDEN: * Energielabel A * Betonnen vloeren in de gehele woning * Doorzon woonkamer met open keuken * Luxe keuken, moderne badkamer van circa 6 jaar oud * Zonnige tuin met stenen berging en achterom * Voorzien van 8 zonnepanelen * Eigen grond 171 m², woonoppervlakte 124 m² * Oplevering eind oktober 2026