Zwaanwijk 13334 GS ZwijndrechtHilverbeek en omgeving

Royaal wonen in het groen met vele voorzieningen binnen handbereik! In de geliefde en kindvriendelijke wijk Nederhoven staat deze sfeervolle hoekwoning te koop. Een heerlijke gezinswoning die voldoende ruimte biedt! De woning is gebouwd in 1978 en heeft een mooie kavel. De woning kan geheel naar eigen smaak worden afgewerkt! Pluspunten die het verschil maken: - Ruimte in de woning - Parkeren op eigen terrein voor twee auto's - Inpandige garage, bereikbaar vanuit de hal - de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen stijl af te werken. - de ligging. De groene omgeving, de ruimte in en om het huis én de centrale ligging maken dit een geliefde woning. Winkels, scholen, sportclubs, recreatie en openbaar vervoer (bus) zijn allemaal nabij – en met de A16 om de hoek ben je zo in Rotterdam, Dordrecht of Breda. Nieuwsgierig geworden? Wacht niet te lang. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn wonen hier is! Indeling ENTREE: Hal met toiletruimte en toegang tot de vertrekken. De meterkast zit aan de buitenzijde van de woning naast de voordeur. WOONKAMER: Royale woonkamer met open haard en spiltrap naar de eerste verdieping. WOONKEUKEN: Grote ruime woonkeuken met leuk hoogteverschil in het plafond en een verrassende lichtinval heeft door de dakvensters. De keuken biedt middels een schuifpui en een loopdeur toegang tot de achtertuin. GARAGE: De garage is ook inpandig te bereiken en hier bevind zich de aansluiting van de wasapparatuur. Vanuit de garage is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping OVERLOOP: Met toegang tot de vertrekken en spiltrap naar de tweede verdieping. SLAAPKAMER 1: De master-bedroom welke is ontstaan door het samenvoegen van 2 grote slaapkamers. Deze riante slaapkamer heeft een directe toegang tot de badkamer. BADKAMER: De grote badkamer is voorzien van het volgende sanitair: - ligbad - douchecabine - badmeubel met dubbele wastafel - toilet. SLAAPKAMER 2: Slaapkamer aan de achterzijde van de woning die is voorzien van een vaste kast. Tweede verdieping OVERLOOP: Met toegang tot de vertrekken. TECHNISCHE RUIMTE: Met opstelling van de combiketel en toegang tot de bergvliering welke via een losse trap toegankelijk is. SLAAPKAMER 3: Grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning met toegang tot een zonnig dakterras op het westen. Overige verdiepingen BERGZOLDER: Praktische bergvliering. Bijzonderheden - Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars - Oplevering: in overleg - Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure. - De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper. De verkopers hebben een voorkeur voor notariskantoor Bierenga.