Toldijk 277864 TL ZwinderenZwinderen

Sommige woningen vallen op, deze woning maakt direct indruk. Aan de Toldijk 27 in Zwinderen staat een statige notariswoning waar ruimte, luxe en comfort op een bijzondere manier samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 220 m², een perceel van 1.218 m² eigen grond en een vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde is dit een unieke woning. De klassieke uitstraling in combinatie met de hoogwaardige afwerking zorgt voor een tijdloos geheel. Binnen ervaart u direct de royale leefruimtes, de nette afwerking en het overvloedige daglicht wat overal terugkomt. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waarbij slapen en baden op de begane grond het mogelijk maken om hier levensloopbestendig te wonen. Ook op het gebied van duurzaamheid voldoet deze villa aan alle moderne woonwensen. De woning is volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van energielabel A(label uit 2019). Hierdoor geniet u niet alleen van optimaal wooncomfort, maar bent u ook klaar voor de toekomst. De aangebouwde dubbele garage met berging biedt volop ruimte voor auto's, fietsen, hobby's of extra opslag. Rondom de woning ligt een fraai perceel met een diepe tuin op het zuidoosten, waar u de hele dag kunt genieten van zon, rust en privacy. Dankzij de royale afmetingen zijn de mogelijkheden eindeloos; van een luxe buitenverblijf of zwembad tot een speel- of moestuin. Het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde versterkt het gevoel van ruimte en maakt de ligging extra bijzonder. Zwinderen is een geliefd en karakteristiek esdorp in de gemeente Coevorden, bekend om zijn rustieke Drentse landschappen, weidse ruimtes en het gemoedelijke, groene karakter. Hoewel het kleinschalige Zwinderen zelf een oase van rust is zonder eigen winkels of scholen, liggen alle dagelijkse voorzieningen direct binnen handbereik. Binnen enkele minuten rijden bereikt u de grotere buurdorpen (zoals Oosterhesselen), waar u een uitstekend aanbod vindt aan: - Basisscholen en kinderopvang - Supermarkten en speciaalzaken - Sportverenigingen en medische zorg - Gezellige horecagelegenheden INDELING Begane grond: Entree met toilet en trap naar de eerste verdieping. Ruime leefkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Via ensuite deuren naar de doorzonwoonkamer voorzien van vele raampartijen, pvc-vloer met vloerverwarming en schuifpui naar de achtertuin.  Slaapkamer met badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel.  Berging voorzien van wasmachineaansluiting en technische installaties.  Aangebouwde garage.  Eerste verdieping: Overloop. Vier slaapkamers. Ruime badkamer voorzien van ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel.  Zolder: bergruimte.  Extra informatie: - verwarmen middels vloerverwarming door de gehele woning; - warmtepomp uit 2019; - tuin op het zuidoosten; - volledig geïsoleerd;  - energielabel A (opgenomen in 2019).