Ossenmarkt 6-A8011 MR ZwolleBinnenstad-Zuid

Monumentaal wonen in een stadsvilla met allure in het centrum van Zwolle In het hart van de historische binnenstad van Zwolle bevindt zich dit statige en karaktervolle Rijksmonument uit 1903, gelegen aan de Luttekestraat met entree aan de Ossenmarkt. Deze bijzondere bovenwoning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, historie en stedelijke levendigheid. Met een royale woonoppervlakte van ca. 278 m², verdeeld over drie woonlagen, is dit een heerlijke plek om te wonen. De ligging is uitzonderlijk, met uitzicht op iconische Zwolse bezienswaardigheden zoals De Peperbus en de Grote Kerk en op loopafstand van het station, winkels en culturele voorzieningen zoals Museum De Fundatie. Kenmerken: • Bouwjaar: 1903; • Bouwwijze: Rijksmonument, traditioneel gebouwd; • Bruto vloeroppervlakte: ca. 323 m²; • Woonoppervlakte: ca. 279 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 32 m²; • Inhoud: 1.029 m³; • Bestemming: zie website van het omgevingsloket. Indeling: Via het trappenhuis bereikt u de eerste verdieping. Hier komt u binnen in een ruime en imposante overloop met een plafondhoogte van 3.32 meter, die toegang biedt tot alle vertrekken. De drie kamers-en-suite (circa 107 m²) vormen een indrukwekkend geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met uitzicht op de Grote Kerk en het plein. De middelste kamer staat in verbinding via schuifdeuren en heeft zicht op de Ossenmarktsteeg. De achterkamer beschikt over een marmeren schouw en een rijk gedecoreerd plafond en geeft toegang tot een serre en een ruim balkon. Tevens bevinden zich op deze verdieping een doucheruimte, een separaat toilet en ingebouwde kastruimte. De tweede verdieping, met een plafondhoogte van 3 meter, beschikt over drie slaapkamers. Eén slaapkamer aan de voorzijde heeft een frans balkon met uitzicht op het Grote Kerkplein. De achtergelegen slaapkamer biedt via openslaande deuren toegang tot een balkon met zicht op De Peperbus. De derde kamer ligt aan de Ossenmarktsteeg. Alle kamers beschikken over ingebouwde kastruimte. Verder is er een ruime badkamer met ligbad/douche, wastafel, toilet en bidet, een pantry en een separate wasruimte. De derde verdieping vormt een vrijwel zelfstandige woonruimte met een plafondhoogte van 2.60 meter. Hier bevinden zich een woon-/slaapkamer, een separate slaapkamer, een keuken, douche, wastafel, toilet, wasmachineaansluiting en CV-ruimte. Het platte dak van circa 75 m², voorzien van twee lichtkoepels, biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. Voorzieningen: • Twee balkons; • Cv-Ketel nieuw geplaatst in 2026 (Intergas Combi HRE36/48); • Zelfstandige woonruimte op derde verdieping aanwezig; • Authentieke elementen zoals schuifdeuren, sierlijsten en marmeren schouw. Tot slot zal in de koopovereenkomst de ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden.