Stationsweg 308011 CZ ZwolleStationsbuurt

Royaal en stijlvol wonen aan de statige Stationsweg in Zwolle! Aan één van de mooiere en karakteristieke straten van Zwolle bevindt zich dit bijzonder royale en stijlvol afgewerkte 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van maar liefst 137m², twee balkons, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een separate berging. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 1990 en kenmerkt zich door de bijzonder ruime opzet, de grote raampartijen en het fraaie uitzicht over de lommerrijke Stationsweg. De royale leefruimte bestaat uit een lichte zitkamer, een ruime eetkamer met een open keuken. De stijlvolle houten vloer met visgraatmotief, de strakke wandafwerking en de fraaie zichtlijnen geven het geheel een eigentijdse en verzorgde uitstraling. De keuken en badkamer zijn in 2014 vernieuwd en de twee slaapkamers zijn goed van formaat. Een bijzonder aantrekkelijk onderdeel van het appartement is het overdekte balkon op het zuidoosten, aansluitend aan de leefruimte. Hier is ruimte voor een comfortabele zit- en/of eethoek en geniet je van een prachtig uitzicht op de monumentale panden aan de overzijde en de volwassen bomen die de Stationsweg zo karakteristiek maken. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede, kleiner balkon op het westen, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft het appartement veel te bieden. Het beschikt over energielabel A+ en zes zonnepanelen voor het privéverbruik. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig voor de gemeenschappelijke voorzieningen van het complex. De lommerrijke Stationsweg behoort tot de meest karakteristieke lanen van Zwolle. De imposante platanen vormen een prachtig groen bladerdak, terwijl de statige herenhuizen en monumentale panden de straat haar bijzondere uitstraling geven. De Stationsweg vormt de verbinding tussen het NS-station en de historische binnenstad. De brede, groene straat met haar imposante bomen en statige herenhuizen geeft deze locatie een bijzondere uitstraling. De ligging is bovendien bijzonder centraal. Binnen enkele minuten wandelen bereik je de historische binnenstad met haar uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants, terrassen, theaters en culturele voorzieningen. Ook Museum de Fundatie, Park Eekhout en de gezellige Sassenstraat bevinden zich op korte afstand. Het NS-station ligt eveneens op loopafstand, waardoor het appartement ook voor wie regelmatig met de trein reist uitstekend gelegen is. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de A28, goed bereikbaar. De combinatie van de royale woonoppervlakte, het hoge afwerkingsniveau, de twee balkons en de eigen parkeerplaats maakt dit appartement tot een bijzonder aantrekkelijk geheel op een uitstekende locatie in Zwolle. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met de brievenbussen, lift en trappenhuis. Eerste verdieping: Entree, ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal geven stijlvolle glazen deuren met slanke, goudkleurige kozijnen toegang tot de royale leefruimte. De bijzonder ruime en lichte woonkamer vormt samen met het eetgedeelte een prachtige leefruimte van maar liefst circa 65 m². Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval en een fraai uitzicht op de groene omgeving. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een afzonderlijk eetgedeelte. De fraaie houten vloer in visgraatmotief, de strakke wandafwerking en de ingebouwde boekenkast geven het geheel een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer is het royale, overdekte balkon op het zuidoosten bereikbaar. Dit balkon biedt volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Hier geniet je van een prachtig uitzicht over de lommerrijke Stationsweg, met haar imposante bomen en statige panden aan de overzijde. De open keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met witte, greeploze kastfronten en een donker werkblad. De keuken is in 2014 vernieuwd en beschikt over voldoende kast- en werkruimte. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een ingebouwde koffiemachine. Via de hal zijn tevens de twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de praktische wasruimte bereikbaar. De beide slaapkamers zijn goed van formaat. De royale hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 16 m² en beschikt over een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is circa 11 m² groot en biedt eveneens voldoende ruimte voor een volwaardige slaapkamerinrichting of een werk-/logeerkamer. Vanuit deze kamer is het tweede balkon bereikbaar, gelegen op het westen. De moderne badkamer is eveneens in 2014 vernieuwd en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, een wandcloset en een designradiator. De combinatie van witte wandtegels en donkergrijze vloertegels geeft de badkamer een strakke en tijdloze uitstraling. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje en een ruime, praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Parkeergarage en berging: In de ondergelegen parkeergarage beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats van circa 3,00 x 5,60 meter. Daarnaast is er een separate privéberging van circa 5 m² aanwezig, geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. Kenmerken: - Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 377,- per maand, inclusief waterverbruik; - Screens aanwezig; - 2008: nieuwe dakbedekking en isolatie; - 2024: 50 zonnepanelen geplaatst ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten en 6 per appartement voor priveverbruik; - 2025: waterontharder geplaatst (kan worden overgenomen).