Botlek 718032 CD ZwolleAa-landen-Zuid

Ruime eengezinswoning met volop mogelijkheden in de geliefde Aa-landen! Een heerlijk ruim gezinshuis met verrassend veel leefruimte, een fijne achtertuin en alle mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken! In de geliefde en ruim opgezette wijk Aa-landen staat deze royale eengezinswoning met een vrijstaande stenen berging en een achtertuin met achterom. De woning biedt bijzonder veel ruimte en heeft een woonoppervlakte van circa 102 m² verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. En dan hebben we de ruime zolderverdieping van circa 25 m² nog niet eens meegerekend! Wat deze woning vooral aantrekkelijk maakt, zijn de mogelijkheden. De basis is aanwezig: een praktische indeling, royale vertrekken en volop ruimte voor het hele gezin. Met een frisse blik, wat creativiteit en door zelf de handen uit de mouwen te steken, is hier op relatief eenvoudige wijze een eigentijds, licht en sfeervol thuis van te maken. Denk bijvoorbeeld aan strak afgewerkte wanden, een mooie doorlopende vloer, frisse kleuren en een warme inrichting. Juist met deze aanpassingen kan de woning al een compleet andere uitstraling krijgen, zonder dat daarvoor direct een ingrijpende verbouwing nodig is. Laat je inspireren door de impressiefoto's! Om de mogelijkheden van deze woning goed zichtbaar te maken, zijn naast de bestaande foto's ook digitaal bewerkte impressiefoto's toegevoegd. Deze beelden laten zien hoe de verschillende ruimtes en de tuin eruit kunnen zien met een frisse afwerking, eigentijdse kleuren, sfeervolle meubels en passende aankleding. Zo wordt direct zichtbaar hoeveel potentie deze woning heeft! Indeling Begane grond Via het tochtportaal met meterkast bereik je de hal met toiletruimte, fonteintje en trapopgang. De bijzonder ruime doorzonwoonkamer biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval en volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. De gesloten keuken beschikt over een net, eenvoudig keukenblok en geeft toegang tot de achtertuin. Ook hier kun je met bijvoorbeeld een nieuwe vloer, strak afgewerkte wanden en leuke accessoires al een frisse en verzorgde uitstraling realiseren, met behoud van het bestaande keukenblok. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een vaste kast. De zo goed als nieuwe badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche, wastafel en tweede toilet. Ook op deze verdieping zijn met frisse kleuren, mooie vloeren en een eigentijdse inrichting sfeervolle ruimtes te creëren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping van circa 25 m². Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer, afhankelijk van de gewenste indeling en de bouwkundige mogelijkheden. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (HR-combiketel uit 2012). Tuin De woning beschikt over een achtertuin met een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. Ook de tuin biedt volop kansen. Met wat aandacht voor de beplanting, een gezellig terras en een fijne zithoek kan hier een heerlijke plek ontstaan om buiten te ontspannen en te genieten. De toegevoegde tuinimpressie laat zien hoe sfeervol deze buitenruimte kan worden ingericht. Een woning met ruimte én toekomst! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning en vind je het leuk om zelf de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard. Je hoeft niet alles in één keer aan te pakken. Door stap voor stap te vernieuwen en slimme keuzes te maken, kun je de woning steeds verder naar jouw smaak brengen. De ruimte is er al. De mogelijkheden zijn er volop. Nu alleen nog jouw persoonlijke invulling! Kom kijken, ontdek de ruimte en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze woning in de geliefde Aa-landen! Algemeen: Heerlijke diepe tuin op het Zuidoosten met een achterom 102 m² gebruiksoppervlak wonen exclusief de zolderetage van nog eens CA 25 m2 Verwarming en warm water middels c.v. combiketel; Projectnotaris Het Notarieel te Zwolle; Anti-speculatiebeding gedurende twee jaar; Koper is gedurende twee jaar verplicht het gekochte uitsluitend te gebruiken om zelf (met zijn eventuele gezinsleden) te bewonen en het gekochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven;