Brasemkolk 158017 NV ZwolleSchellerlanden

Aan het water in de geliefde wijk Schelle, in Zwolle-Zuid, staat deze VRIJSTAANDE WONING met GARAGE. De huidige eigenaren zijn de eerste bewoners en hebben hier jarenlang met plezier gewoond. Nu zij graag kleiner en gelijkvloers willen gaan wonen, komt dit fijne familiehuis beschikbaar voor een volgende generatie. Een mooie kans voor gezinnen, doorstromers en thuiswerkers die graag vrijstaand willen wonen op een prettige plek in Zwolle. Over de woning: Een gezin vindt hier volop ruimte om samen te leven én ieder een eigen plek te hebben. Voor oudere kinderen is de afzonderlijke kamer boven de garage aantrekkelijk. Wie regelmatig thuiswerkt, kan werk en privé gemakkelijk scheiden. En wie vanuit een kleinere woning wil doorstromen, krijgt hier de vrijheid van vrijstaand wonen, een garage en een veelzijdige indeling. Naast dat de woning ten tijde van de bouw al hoogwaardig is geïsoleerd zijn er de afgelopen jaren weer de nodige verbeteringen uitgevoerd. Zo is er op de gehele begane grond, de overloop en op de 1e verdieping aan de voorzijde HR++ glas aangebracht en zijn de topgevels en de kruipruimte na-geïsoleerd. Met 16 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2021, een hybride warmtepomp van 2022 is aandacht besteed aan zowel het energieverbruik en het comfort. De woning beschikt over een energielabel A. De ligging: De Brasemkolk ligt in Schelle, een populair deel van Zwolle-Zuid. De groene woonomgeving met water en rustige woonstraten spreekt uiteenlopende bewoners aan. Voor gezinnen zijn de scholen, speelplekken, kinderopvang en sportmogelijkheden in Zwolle-Zuid aantrekkelijk. Ook winkels en dagelijkse voorzieningen, waaronder winkelcentrum Zwolle-Zuid, zijn binnen bereik. Wie graag buiten is, kan wandelen of fietsen in de groene omgeving en richting de IJssel en de uiterwaarden. Het centrum van Zwolle, het station en de uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar. Zo combineert deze locatie de rust van een woonwijk met de voorzieningen van de stad. De tuin en de garage: Ook buiten is het hier heerlijk genieten! De fraai aangelegde tuin vormt een verlengstuk van de woning en grenst aan de achterzijde direct aan het water. Een bijzonder fijne plek waar groen, rust en privacy samenkomen. De tuin is met zorg ingericht en beschikt over diverse terrassen en sfeervolle borders met gevarieerde beplanting, die zorgen voor een groene en verzorgde uitstraling. Dankzij de uitstekende zonligging is er op verschillende momenten van de dag altijd wel een heerlijk plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Of je nu rustig wilt ontbijten in de ochtendzon, uitgebreid wilt tafelen met familie en vrienden of na een lange dag wilt ontspannen met uitzicht op het water. Deze tuin biedt er alle ruimte voor. De ligging aan het water geeft bovendien een extra gevoel van vrijheid en maakt het buitenleven hier bijzonder aantrekkelijk. Ook aan het praktische gemak is gedacht. De tuin beschikt over een automatisch aanstuurbare beregeningsinstallatie die wordt gevoed vanuit de aangrenzende watergang. Zo blijft het groen eenvoudig te onderhouden en houd je meer tijd over om te genieten. De garage biedt ruimte voor stalling en opslag en is ook verwarmd middels een radiator. De vloer is bovendien vrijdragend en net als de gehele garage geïsoleerd. Parkeren kan op de eigen oprit! De indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en licht betegeld toilet. De straatgerichte woonkamer heeft een natuurstenen schouw met gashaard en een uitgebouwd gedeelte met tegelvloer. De praktische tegelvloer is voorzien van vloerverwarming als bijverwarming. Vanuit het eetgedeelte geeft de schuifpui toegang tot de tuin. De keuken heeft een open karakter en is in 2016 voorzien van een nieuwe inrichting. De keuken beschikt over een zee aan kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een magnetron, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en boiler. Aansluitend bereikt u de bijkeuken met wasmachineaansluiting en de garage. Middels een eigen trapopgang bereik je de kamer boven de garage. Dat maakt deze extra ruimte bijzonder geschikt als rustige thuiswerkplek, hobbykamer of eigen plek voor een ouder kind. Eerste verdieping: Op het niveau van de eerste verdieping zijn in totaal vier slaapkamers aanwezig. Drie slaapkamers en de badkamer zijn bereikbaar via de overloop van het woonhuis. De vierde slaapkamer bevindt zich op dezelfde verdieping boven de garage en heeft een eigen trapopgang. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning en heeft vloerbedekking, een vaste kastenwand en toegang tot het balkon op het zuidwesten. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is licht betegeld en ingericht met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en beschikt over comfortabele elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een licht betegelde toiletruimte. Vliering: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met extra opbergruimte. Goed om te weten: - Aanvaarding bij voorkeur op afroep verkoper, minimaal 2 maanden van tevoren aan te kondigen, doch uiterlijk 31 maart 2027; - Voorzien van elektrische rolluiken; - perceeloppervlakte 450 m2; - energielabel A. Brasemkolk 15 is een woning waar de eerste bewoners jarenlang met plezier hebben geleefd. Nu is het tijd voor nieuwe plannen en nieuwe herinneringen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer, ruimte en mogelijkheden van dit huis in het geliefde Schelle!