Derk Buismanstraat 28011 GP ZwolleStationsbuurt

Karakteristieke hoekwoning met prachtige tuin nabij de binnenstad Een sfeervolle stadswoning met karakter, veel licht, modern comfort en een heerlijke groene tuin! Aan de Derkbuismanstraat, in de geliefde Stationsbuurt, staat deze karakteristieke hoekwoning uit 1920. De woning is in 2023 volledig gestript, gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij de sfeer en het karakter van de woning mooi zijn gecombineerd met modern wooncomfort. Met circa 83 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een perceel van 133 m² en een fraai aangelegde achtertuin van circa 80 m² is dit een heerlijke stadswoning. Bij binnenkomst valt direct de warme en eigentijdse sfeer op. De combinatie van natuurlijke materialen, het vele daglicht, de houten elementen en de stoere gietvloer geeft de woning een bijzondere uitstraling. De ruime leefkeuken vormt het gezellige hart van het huis: een fijne plek om uitgebreid te koken, samen te eten of met vrienden en familie te genieten. De grote eikenhouten pui aan de achterzijde zorgt voor een prachtige verbinding met de tuin en haalt het groen echt naar binnen. De keuken is hoogwaardig uitgevoerd met onder andere een Grohe Red kokendwaterkraan, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Dekton werkblad, combi-stoomoven, grote koelkast en separate vriezer. De eikenhouten details zorgen voor een mooie, natuurlijke uitstraling die goed past bij het karakter van de woning. Tijdens de renovatie is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, vloerisolatie, geïsoleerde voorzetwanden, plafond- en dakisolatie. De begane grond en badkamer beschikken over vloerverwarming. Ook zijn alle elektra, de meterkast en aansluitingen vernieuwd en is een 3-fase aansluiting gerealiseerd. Mechanische ventilatie is aanwezig en de aansluiting voor zonnepanelen is voorbereid. In de tuin zijn elektra en internet aanwezig. De fraai aangelegde achtertuin van circa 80 m² ligt op het zuidoosten en voelt dankzij de volwassen beplanting bijna als een groene stadsoase. Vanuit de woning loop je zo de tuin in, waar verschillende plekken zijn gecreëerd om te zitten, te genieten van de zon of juist de rust en het groen op te zoeken. Ook aan het onderhoud is gedacht: alle buitenkozijnen en boeidelen zijn in het najaar van 2024 geschilderd en de eikenhouten pui is gelakt. Stationsbuurt De Stationsbuurt is een karakteristieke en geliefde wijk op korte afstand van de Zwolse binnenstad. Het station, winkels, restaurants, cafés en andere voorzieningen zijn gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A28 zijn goed bereikbaar. Hier woon je sfeervol en rustig, terwijl alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik ligt. Een woning met een heerlijke sfeer, veel karakter en het comfort van nu. Kom binnen, ervaar de ruimte en laat je verrassen! *Belangrijke informatie: de feitelijke situatie aan de rechterzijde wijkt nu af van de kadastrale kaart, aan de rechterzijde is momenteel een strook tuin van de buren in gebruik. Zodra de buren gaan verbouwen moet de situatie hersteld worden conform de kadastrale tekening (waarbij de dubbele deur weer een enkele deur moet worden) en het afdak verwijderd zal moeten worden. De achterom en het totale perceeloppervlak veranderen hierdoor niet, de feitelijke grens loopt vanaf een enkele deur recht naar het einde van het perceel.