Forelkolk 48017 NR ZwolleSchellerlanden

Bent u op zoek naar een instapklare EENGEZINSWONING met een moderne inrichting, energielabel A, een binnendoor bereikbare GARAGE én een sfeervolle tuin? Dan is deze geschakelde woning aan de Forelkolk 4 in Zwolle een bezichtiging meer dan waard. De woning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging in de geliefde wijk Schellerlanden, aan de rand van Zwolle-Zuid. Dankzij de praktische indeling, vier slaapkamers, heteluchtverwarming en de hoogwaardige keuken is dit een ideale instapklare woning voor gezinnen, stellen, thuiswerkers en iedereen die graag comfortabel en verzorgd wil wonen. Buitenruimte: De achtertuin is een absolute eyecatcher. Een fraai aangelegde tuin met zorgvuldig geplaatste borders, een groot terras en een beregeningssysteem. De tuin straalt rust uit en nodigt uit om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. De aluminium gecoate overkapping (2020) biedt bescherming tegen zowel zon als regen, waardoor u het hele jaar door van de tuin kunt genieten. De garage is zowel via de tuin als binnendoor bereikbaar en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, tuinspullen of gereedschap. Dankzij de eigen oprit kunt u bovendien parkeren op eigen terrein. Ligging: De woning is gelegen in de Schellerlanden, een groene en rustige woonwijk aan de rand van Zwolle-Zuid. Deze omgeving staat bekend om de vele groenstroken, wandelroutes en de prettige, ruim opgezette woonstraten. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik zoals het winkelcentrum van Zwolle-Zuid, scholen, sportverenigingen, speeltuinen en gezondheidsvoorzieningen. Ook de uitvalsweg N337 richting de A28 en het centrum van Zwolle is snel bereikbaar waardoor zowel wooncomfort als bereikbaarheid uitstekend zijn. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal, waar direct de hoogwaardige afwerking opvalt. De meterkast is zeer uitgebreid en voorzien van een 3-fase aansluiting. De toiletruimte (2017) is eigentijds en ingericht met een hangcloset een een fonteintje. Vanuit de hal heeft u binnendoor toegang tot de garage en bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een sfeervolle en comfortabele leefruimte, mede dankzij het strakke stucwerk en de fraaie kastenwand met geïntegreerde verlichting. Deze wand biedt niet alleen veel opbergruimte maar geeft de kamer ook een luxe uitstraling. De woonkamer beschikt ook over een airco en op de vloer ligt een fraai laminaat (2024). De ramen aan de wegzijde zijn voorzien van screens en de schuifpui aan de achterzijde verbindt het binnen leven op een prettige manier met de tuin. Het gemak van een schuifpui is groot omdat u geniet van extra licht, meer ventilatiemogelijkheden en een directe verbinding met buiten waardoor de leefruimte optisch wordt vergroot. De keuken is 2 jaar geleden vergroot door het aantrekken van de bijkeuken waardoor er een ruime open keuken is ontstaan. De moderne opstelling (2024) is uitgerust met alle nodige apparatuur, waaronder een Bora kookplaat, combi-magnetron, combi-oven, Amerikaanse koelkast/vriezer met ijsmachine, vaatwasser en een Quooker kraan. Dankzij deze complete uitrusting is koken hier een plezier. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot zowel de garage als de achtertuin, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, stuk voor stuk praktisch en comfortabel ingericht. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand, een rolluik en een airco, wat zorgt voor aangenaam comfort tijdens warme zomerdagen. Ook de overige slaapkamers zijn voorzien van vaste kastenwanden en een laminaatvloer, waardoor ze direct klaar zijn voor gebruik als slaap-, werk- of hobbykamer. De overloop biedt daarnaast ruimte aan technische installaties en heeft bovendien ruimte voor de was apparatuur. Een vaste kastenwand zorgt voor extra bergruimte en een nette afwerking. De moderne badkamer (2017) is compleet ingericht met een inloopdouche, een hoekbad en een dubbel wastafelmeubel. De combinatie van comfort en luxe maakt dit een fijne plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is lager van hoogte, maar dankzij het dakraam toch licht en bruikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, hobbyspullen of andere opslag. Algemeen - 19 zonnepanelen (2019); - garagedeur vervangen (2022); - Beide airco's kunnen zowel verwarmen als koelen. - aanvaarding bij voorkeur per 01 februari 2027.