Krijtmolen 78044 TK ZwolleBreezicht

Sfeervol wonen, label A+++ met verrassende ruimte en een unieke vide! Aan een rustige autoloze woonstraat in een kindvriendelijke woonomgeving ligt deze verrassend ruime en speels ingedeelde woning aan de Krijtmolen 7 in Zwolle. Met een woonoppervlakte van circa 121 m² en maar liefst vier slaapkamers is dit een ideale gezinswoning met nét dat beetje extra karakter. Daarnaast is het energieverbruik te verwaarlozen dankzij de goede isolatie. Het energielabel is A+++. Wonen in het groene en populaire Stadshagen Stadshagen is een moderne, ruim opgezette wijk in Zwolle, omringd door groen en water. De wijk biedt volop recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietspaden en de nabijgelegen Milligerplas waar je kunt zwemmen of genieten van horeca. Ook de Mastenbroekerpolder en de dijk richting Hasselt zijn perfect voor natuurliefhebbers. Het winkelcentrum, supermarkten, scholen, kinderopvang en gezondheidsvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de wijk uitstekend bereikbaar via de A28 en A50. Stadshagen staat bekend om haar levendige en kindvriendelijke karakter, met veel voorzieningen voor jong en oud. Licht, ruimte en een fijne indeling: Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De entree biedt toegang tot het toilet, de trapopgang en de lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken, terwijl de woonkamer tuingericht is en via de achterdeur direct in verbinding staat met de tuin. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van een moderne gietvloer die gecoat is. Vier slaapkamers en volop mogelijkheden: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. De indeling is praktisch en efficiënt, waardoor iedere ruimte optimaal benut wordt. De tweede verdieping verrast: hier vind je een vierde slaapkamer én een speelse extra dimensie dankzij de vide en tussenvloer. Ook is op deze verdieping de wasmachine- en drogeraansluiting te vinden. Daarnaast is er veel bergruimte. Vide: De vide geeft de woning een bijzonder ruimtelijk gevoel en biedt volop mogelijkheden: een werkplek, hobbyruimte of een gezellige leeshoek. Het speelse niveauverschil en het zicht naar beneden maken dit echt een eyecatcher van het huis. Deze oppervlakte is niet meegenomen in de gebruiksoppervlakte Wonen. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een warmtepomp, die kan koelen en verwarmen, en is er een Warmte-Terugwin unit (WTW) aanwezig. De warmtepompboiler voor warm water is met zijn 200 liter inhoud ruim voldoende voor een heel gezin om lekker te kunnen douchen. Fijne tuin: De tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en grenst aan een groenstrook met water, wat zorgt voor een vrij en natuurlijk uitzicht – een groot pluspunt voor rust en privacy. Praktisch én compleet De woning beschikt daarnaast over een berging en een fijne voortuin, die grenst aan een wadi. Met drie volwaardige woonlagen en een slimme indeling met een sfeervolle vide op de tweede verdieping biedt deze woning veel leefruimte voor het hele gezin. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 121 m² - Energielabel A+++ - Vier slaapkamers - Unieke vide en speelse indeling op de tweede verdieping - Achtertuin op zuiden, grenzend aan een groenstrook met water - Voortuin, grenzend aan een groene wadi - Ruime en lichte woonkamer - Praktische indeling met drie volwaardige woonlagen - Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt - Nabij winkels, scholen en voorzieningen - Goede bereikbaarheid richting A28 en A50 - Volop wandel- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving