Kromme Rijn 58032 AB ZwolleAa-landen-Zuid

In augustus 2026 voorzien van een nieuw dak met een goede isolatie en 8 zonnepanelen. In de groene wijk 'De Groene Steentjes' in Aa-landen, biedt deze ruime woning met een oostelijk georiënteerde achtertuin een kans om je nieuwe thuis te worden. Deze woning beschikt over 4 slaapkamers en een 5e kamer voor werk of studie. Snel bezichtigen? Dat kan! Ook op zaterdag en zondag! Je kunt deze woning direct bezichtigen zonder dat onze makelaar daarbij aanwezig is. Plan je bezichtiging met de online agenda van deze woning (link in brochure) en krijg toegang tot de woning op een dag en tijd die jou het beste past. Liever persoonlijk contact? Dat kan zeker ook, bel dan met de verkopende makelaar of klik op de button: "plan een bezichtiging". WONEN IN EEN RUSTIGE, GROENE OMGEVING IN ZWOLLE De Kromme Rijn is een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. De wijk kenmerkt zich door veel groen, waterpartijen en een prettige woonomgeving. Voor een wandeling of ontspanning in de natuur liggen de Dobbe-vijver, de Wijde Aa en de Agnietenplas op korte afstand. Ook aan voorzieningen ontbreekt het hier niet. Kinderopvang, basis- en kleuterscholen, winkelcentrum De Dobbe, een gezondheidscentrum en verschillende sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Het gezellige stadscentrum van Zwolle bereik je binnen 10 minuten fietsen. Vanaf de Rijnlaan zijn er goede busverbindingen naar het centrum en het treinstation. Via de Zwartewaterallee bereik je bovendien eenvoudig de A28 richting Amersfoort, Utrecht, Meppel en Hoogeveen. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte. Het toilet is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor geniet je de hele dag van een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De open keuken heeft een eenvoudige, maar nette witte keukenopstelling en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douche en een wastafel met spiegel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel. Daarnaast zijn hier nog twee kamers aanwezig, waaronder een ruime en lichte vijfde slaapkamer met een grote dakkapel en een eigen wastafel. De andere kamer is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. TUIN De achtertuin ligt op het oosten, een fijne plek om 's ochtends met een kop koffie van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een stenen berging met ruimte voor fietsen en tuinspullen. Via de achterom is de tuin ook bereikbaar vanuit de brandgang. Bijzonderheden: - Het dak is in 2026 geïsoleerd, voorzien van nieuwe dakpannen en zonnepanelen. - Verwarming en warm water via een HR-ketel 2016 - Vier slaapkamers en een extra (werk)kamer/wasruimte. - Dakkapel aan de achterzijde over de volle breedte. - Snelle oplevering mogelijk. - Projectnotaris voor eigendomsoverdracht: Van Buttingha Wichers Netwerk Notarissen, Den Haag MEER INFORMATIE EN BIEDEN Wil je meer informatie over deze woning ontvangen of een bod uitbrengen? Dit verloopt via Move.nl. Vraag de verkopend makelaar om toegang tot het woningdossier. Disclaimer: Verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing. Deze voorwaarden worden aan de koopovereenkomst toegevoegd. Deze voorwaarden zijn te downloaden op de eigen site van deze woning (download de brochure met de link naar de website). De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., hetgeen blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Aan de gegevens die op websites of in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod.