Eye-catcherKaraktervolle villa met allure op royaal landgoed.
Description
Exclusief wonen aan de Kuyperhuislaan – tijdloze villa op een uitzonderlijk landgoed.
Aan een lommerrijke laan in Zwolle, discreet verscholen in het groen, ligt deze karakteristieke vrijstaande villa uit 1934. Een zeldzaam aanbod, gesitueerd op een indrukwekkend perceel van 7.094 m², waar rust, privacy en ruimte vanzelfsprekend zijn.
De statige uitstraling en het royale perceel geven direct een gevoel van vrijheid en exclusiviteit. Tegelijkertijd voelt het huis warm en uitnodigend – een plek waar geleefd, genoten en tot rust gekomen kan worden.
Binnen word je ontvangen in een vestibule en ruime hal, die toegang geven tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer met kamer-en-suite en de aangrenzende eetkamer vormen samen een stijlvol geheel, met veel licht en zicht op het omliggende groen. De serre-kamer is een heerlijke plek waarbinnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de woning over een kantoorruimte en een dichte keuken.
In het souterrain bevinden zich praktische bergruimtes, de opstelling van de cv-ketel en een eigen saunaruimte – een comfortabele toevoeging voor ontspanning aan huis.
De eerste verdieping biedt vier volwaardige slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is een royale zolderetage met diverse invullingsmogelijkheden, passend bij uiteenlopende woonwensen.
De rondom gelegen tuin vormt een vanzelfsprekend verlengstuk van de villa en is met zorg en gevoel voor sfeer aangelegd. Volwassen bomen zorgen voor een groen decor en optimale privacy, terwijl fraai aangelegde borders en meerdere terrassen uitnodigen om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande garage met dubbele carport en is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, passend bij de royale opzet van het geheel.
De ligging is bijzonder: midden in het groen, met een gevoel van rust en discretie, terwijl de binnenstad van Zwolle en voorzieningen zoals de Isala Kliniek zich op korte afstand bevinden.
Een villa met karakter en potentie, voor wie waarde hecht aan ruimte, sfeer en een hoogwaardige woonomgeving.
INDELING:
SOUTERRAIN: provisiekelder, stookruimte en sauna;
BEGANE GROND: overdekte entree, vestibule, hal met trapopgang, toiletruimte, kamer-en-suite, serrekamer, dichte keuken en kantoor;
EERSTE VERDIEPING: overloop met kastruimte, 4 slaapkamers, badkamer en wasruimte;
TWEEDE VERDIEPING: middels vaste trap te bereiken royale etage met diverse invullingsmogelijkheden.
ALGEMEEN:
Bouwjaar: 1934
Inhoud: 1248m³
Gebruikersoppervlak wonen: 326m²
Overige inpandige ruimte:10m²
Externe bergruimte: 31m².
