Lijnbaan 93-F8011 AP ZwolleKamperpoort

WONEN MET SFEER, RUIMTE ÉN DE STAD OM DE HOEK Sommige huizen hebben het meteen. Je stapt binnen en voelt de sfeer, ziet de ruimte en denkt: ja, hier zou ik wel kunnen wonen. En dat terwijl de historische binnenstad van Zwolle gewoon op loopafstand ligt. Lijnbaan 93-F is zo'n huis. Een moderne hoekwoning uit 2018, verrassend ruim opgezet en met een sfeervolle, verzorgde afwerking. Met drie slaapkamers, een grote tweede verdieping vol mogelijkheden en een zonnige tuin op het zuidwesten is er ruimte genoeg. Tel daar de ligging vlak bij de binnenstad bij op en je hebt een sfeervol en comfortabel huis met alles wat Zwolle te bieden heeft binnen handbereik. DE STAD OM DE HOEK Wonen aan de Lijnbaan betekent rustig thuiskomen en tegelijkertijd alles dichtbij hebben. De Zwolse binnenstad met haar winkels, terrassen en restaurants ligt op loopafstand. Ook het station en de dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar. Met de auto ben je bovendien zo op de A28. Een praktische ligging voor wie graag dicht bij de stad woont, maar thuis ook ruimte en rust zoekt. LICHT, SFEER EN EEN PRACHTIGE KEUKEN Via de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang stap je door de prachtige kamerhoge taatsdeur de leefruimte binnen. Hier valt direct op hoeveel licht er binnenkomt. De hoge ramen en openslaande tuindeuren zorgen voor veel licht en geven de woonkamer een ruimtelijk gevoel. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met schiereiland. Een heerlijke plek om te koken én om gezellig aan te schuiven. De keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, stoomoven, koelkast en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN PRACHTIGE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning, prettig tijdens warme zomerdagen en nachten. De badkamer is modern en sfeervol uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met twee waskommen. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Een complete badkamer die mooi aansluit bij de uitstraling van de rest van het huis. EEN VERDIEPING VOL MOGELIJKHEDEN En dan is er nog de tweede verdieping. Via een vaste trap bereik je een verrassend grote open ruimte. Hier staan ook de cv-ketel (Intergas, 2018), de wasmachine en droger en de mechanische ventilatiebox opgesteld. Juist hier liggen volop mogelijkheden. De verdieping kan bijvoorbeeld worden ingedeeld met twee of zelfs drie extra slaapkamers. Ook het realiseren van een extra vliering behoort tot de mogelijkheden. Liever een royale werkplek, sportruimte of hobbykamer? Ook daarvoor is hier voldoende plek. Zo kun je deze verdieping helemaal indelen op een manier die bij jouw woonwensen past. ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN Ook buiten is het fijn. De verzorgde achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. En wordt het je even te zonnig? Met de elektrische zonwering creëer je eenvoudig een fijne plek in de schaduw. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Achterin staat een vrijstaande houten berging voor fietsen en tuinspullen. Ook beschikt de tuin over een praktische achterom. DIT WIL JE WETEN OVER DE WONING Moderne hoekwoning uit 2018 Drie slaapkamers en volop mogelijkheden op de tweede verdieping Energielabel A en zeven zonnepanelen Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer Airconditioning in de woonkamer en ouderslaapkamer Zonnige achtertuin op het zuidwesten Binnenstad en station van Zwolle op loopafstand Veel ruimte, een fijne sfeer en de Zwolse binnenstad binnen handbereik. Lijnbaan 93-F is zo'n woning die je eigenlijk gewoon even van binnen moet zien.