Meppelerdiep 928032 TE ZwolleAa-landen-Noord

Vrij wonen op een fantastische locatie, grenzend aan het park én met een fenomenaal uitzicht over de Wijde Aa, slaapkamer op de begane grond en bijkeuken, label B. Soms komt er een woning op de markt waarvan de locatie werkelijk allesbepalend is. Dit is zo'n woning. Gelegen op een unieke plek aan de rand van de geliefde wijk Aa-landen geniet u hier iedere dag van een vrij uitzicht over recreatieplas de Wijde Aa en het aangrenzende park. Hier ervaart u het gevoel van buiten wonen, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Aan de voor- en achterzijde van de woning rijdt nagenoeg geen verkeer. In plaats daarvan kijkt u aan de achterkant uit op groen, water en de wandel- en fietspaden langs de recreatieplas. Of u nu geniet van uw eerste kop koffie in de ochtend, een wandeling maakt langs het water of op een zomeravond ontspant in de tuin: deze locatie biedt iedere dag een vakantiegevoel. Het uitzicht verandert met de seizoenen en zorgt ervoor dat geen dag hetzelfde is. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Supermarkt Aldi en Winkelcentrum Aa-landen met diverse winkels en supermarkten, bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de historische binnenstad van Zwolle eenvoudig bereikbaar. Via de uitvalswegswegen bereikt u bovendien makkelijk de A28. Vanaf 2020 is de uitgebouwde woning met veel zorg gemoderniseerd en verfraaid. Zo is de woning rondom voorzien van onderhoudsarme kunststof gevelbekleding, is het dak gereinigd, is de royale achtertuin fraai aangelegd en voorzien van een stijlvol tuinhuis met berging. In 2026 is bovendien het volledige binnenschilderwerk uitgevoerd, waardoor de woning een verzorgde en frisse uitstraling heeft. Indeling: Begane grond Via de entree komt u in de hal met de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het park. Dankzij de vrije ligging ervaart u hier veel rust en privacy. De tuin vormt een verlengstuk van de woonkamer en nodigt uit om ieder seizoen optimaal van het buitenleven te genieten. De keuken met kookeiland sluit aan op de woonkamer en biedt een fijne plek om te koken terwijl u uitkijkt op het groen. De keuken (2020) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, amerikaanse koelkast, dubbele combi oven en inductieplaat met geïntegreerde afzuiging. In de woonkamer is een sfeervolle houthaard. De airconditioning in de woonkamer en de 2 airco's boven, die kunnen verwarmen en koelen, zorgen voor extra comfort. De slaapkamer op de begane grond maakt de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken. Zo is van de bijkeuken met wasmachine aansluiting en dubbele tuindeuren eenvoudig een badkamer te maken. Als u graag een woning wilt waar u tevens een kantoor of salon aan huis wilt, dan is dit qua indeling en mogelijkheden ook de perfecte woning! Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde is de woning heerlijk licht. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer met douche, toilet, bidet en wastafel met wastafelmeubel, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die extra ruimte wensen. Tweede verdieping De tweede verdieping is te bereiken via de vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Deze is uitstekend geschikt voor een functie als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of nog meer bergruimte. Buitenruimte De royale achtertuin, zijtuin en voortuin zijn de afgelopen jaren met veel zorg aangelegd en vormen een heerlijke plek om van de zon, de rust en het vrije uitzicht te genieten. Achter in de tuin staat een fraai tuinhuis met een praktische berging. Vanuit de tuin loopt u zo het park in en naar recreatieplas de Wijde Aa. De 6 zonnepanelen, nieuwe riolering, nieuwe riolering, ruime nieuwe carport met dakramen en bijkeuken met dubbele tuindeuren maken deze woning compleet. De woning is ingedeeld in funderingsklasse A, wat betekent dat er geen verhoogd funderingsrisico is. Kortom: Een woning als deze komt maar zelden beschikbaar. De combinatie van een schitterende vrije ligging aan het water, het park direct achter de tuin, de verzorgde staat van onderhoud en alle voorzieningen binnen handbereik maakt Meppelerdiep 92 tot een bijzonder aantrekkelijke plek om thuis te komen. Hier geniet u iedere dag van rust, ruimte, natuur en een prachtig uitzicht, terwijl de levendige binnenstad van Zwolle altijd dichtbij is. Bijzonderheden: - Unieke ligging aan het park met vrij uitzicht over recreatieplas de Wijde Aa - Vrijwel geen autoverkeer aan de voor- en achterzijde - Royale, fraai aangelegde achtertuin - Stijlvol tuinhuis met praktische berging - Vanaf 2020 op diverse onderdelen gemoderniseerd - Rondom voorzien van onderhoudsarme kunststof gevelbekleding - Zonnepanelen - Gehele binnenschilderwerk uitgevoerd in 2026 - Geschikt voor wonen en werken qua indeling - Rustige en groene woonomgeving - Winkelcentrum Aa-landen en supermarkt Aldi op korte afstand - Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving - Goede bereikbaarheid van de binnenstad van Zwolle, de Ceintuurbaan en de A28