Molenweg 2768012 WT ZwolleNieuw-Assendorp

Karakteristiek jaren '30 woonhuis met een moderne afwerking, maar liefst 5 slaapkamers, een ruime voortuin en een sfeervolle achtertuin met berging en achterom! Aan de Molenweg in Zwolle staat deze goed onderhouden tussenwoning uit 1930, waarin de charme van de jaren '30 is gecombineerd met een eigentijdse inrichting en modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van 119 m², een perceel van 151 m² en zowel een ruime voortuin als een zonnige achtertuin biedt deze woning volop ruimte om comfortabel te wonen. De woning beschikt over diverse karakteristieke elementen die herinneren aan de oorspronkelijke bouwperiode. Denk aan de erker aan de voorzijde, de fraaie voordeur, het glas-in-lood en de authentieke details in de hal. Deze kenmerken geven het huis een eigen karakter, terwijl de moderne inrichting en afwerking zorgen voor een prettige balans tussen oud en nieuw. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn er voorzieningen aanwezig, waaronder dubbel glas, 12 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2020. De houtkachel vormt een sfeervolle aanvulling op de verwarming. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De ruime, groen aangelegde voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en beschikt bovendien over een praktische, verdiepte fietsenoverkapping, waardoor fietsen netjes en beschut kunnen worden gestald. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervol aangelegde, zonnige tuin (zuidwest ligging) met verschillende terrassen en groene borders. De openslaande deuren vanuit de woning zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Achterin bevindt zich een praktische houten berging met overkapping en een achterom. De woning ligt aan het einde van de Molenweg, nabij de Hortensiastraat, in een karakteristieke woonomgeving met voornamelijk vooroorlogse bebouwing. De straat kenmerkt zich door de afwisseling van fraaie jaren '30 woningen, groene voortuinen en een prettige, levendige woonomgeving. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van de Zwolse binnenstad. Het historische stadscentrum met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen is eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook dagelijkse voorzieningen, supermarkten, scholen, kinderopvang en het Park de Wezenlanden, bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast zijn het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Hier woon je in een karakteristieke woonstraat, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond: Entree via het karakteristieke voorportaal met glas-in-lood in de voordeur. De aansluitende hal ademt de sfeer van de jaren '30, met originele vloertegeltjes en fraaie lambrisering. Vanuit de hal zijn de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, de kelder en de woonkamer bereikbaar. De sfeervolle woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de kenmerkende jaren '30 erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de achtertuin. De fraaie parketvloer met zwarte bies en de houtkachel geven de ruimte extra karakter. De openslaande deuren met glas-in-lood vormen een bijzonder detail en bieden direct toegang tot het overdekte terras aan de achterzijde. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische inrichting met een ingebouwde kast en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met dezelfde karakteristieke parketvloer met zwarte bies als op de begane grond. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet bereikbaar. De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de woning en beschikken beide over praktische inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het dakterras. De derde, kleinere slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ook uitstekend geschikt als werk- of studeerkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Vanuit de badkamer is eveneens het dakterras bereikbaar. Het dakterras strekt zich uit over de volledige breedte van de achterzijde van de woning en vormt een fijne extra buitenruimte. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikbare tweede verdieping met een overloop, twee slaapkamers en een praktische was- en stookruimte. De beide slaapkamers beschikken over daglichttoetreding via dakramen en een dakkapel. Vanuit een van de slaapkamers is de vliering bereikbaar, die extra bergruimte biedt. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel (2020). Vliering: Via een van de slaapkamers op de tweede verdieping bereikbare vliering. Tuin: De woning beschikt over een ruime, groen aangelegde voortuin met een praktische, verdiepte fietsenoverkapping. De zonnige achtertuin is sfeervol aangelegd met groene borders en een terras. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt gedeelte, waardoor je ook bij minder goed weer prettig buiten kunt zitten. Achterin de tuin staan een vrijstaande stenen berging en een houten berging met overkapping. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom.