Nemelerbergweg 48034 PD ZwolleBrinkhoek

Wonen op een toplocatie in Zwolle. Deze unieke vrijstaande woning is gelegen in een groene, rustige en mooie omgeving aan de rand van Zwolle. Je woont midden in de natuur met veel bos en ook de rivier de Vecht en de Agnietenplas bevinden zich op loopafstand. Voor een lunch / diner of goede kop koffie loop je zo het terras op van een gezellig restaurant om de hoek. Daarnaast is het centrum van Zwolle, net als de vele voorzieningen, op fietsafstand (2-10 minuten) en ben je met de auto in een paar minuten op de snelweg. Deze parel bevindt zicht in een wijk met uitsluitend grote percelen en vrijstaande villa’s. De woning biedt privacy op een perceel van 1786 m2, er is tuin rondom het huis en de woning is geschikt voor alle leeftijden. Deze bungalow heeft een vloeroppervlakte van 254 m2. Naast de grote lichte hal en schitterende living (met open en gezellige keuken) zijn er meerdere ruimten waaronder een grote en kleine badkamer / douche, 4 kamers (met de mogelijkheid om er bijvoorbeeld 5 slaapkamers van te maken) en 2 bijkeukens. Een tweede keuken / woonkamer (of slaapkamer) bevindt zich in 1 van de ruimten achterin het huis wat mogelijkheid biedt voor een aparte leefruimte. Vanuit deze kant loop je ook zo de tuin in. Er is een vaste garage (met oplaadpunt voor een elektrische auto) en op het platte dak bevinden zich de zonnepanelen. Kortom een heerlijk en overzichtelijk huis waar je alle kanten mee op kunt. Een plek om van rust te genieten maar waar vandaan je de drukte makkelijk op kunt zoeken. Een korte rondleiding. Hal / bijkeuken Via de op afstand te bedienen poort kom je op de oprit die gaat naar de voordeur. Je komt binnen in een ruime lichte hal met toilet en veel kastruimte. Aangrenzend is een bijkeuken waar een aansluiting is voor wasmachine en droger, hybride warmtepomp / ketel en installatie vloerverwarming. Woonkamer Vanuit de hal zijn twee glazen deuren die naar de grote open en lichte living leiden. De grote ramen geven zicht op de tuin. Er zijn openslaande deuren en een schuifpui die bij het openzetten de vogelgeluiden naar binnen halen. Keuken De open keuken heeft veel opbergruimte en luxe apparatuur (grote koelkast, wijn klimaatkast, (stoom)oven, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging). Er is een kookeiland met zitgedeelte. Leuk om gezellig te ontbijten of bij te zitten tijdens het koken. Hal / (slaap)kamers / badkamer / 2e bijkeuken De hal geeft toegang tot ruimte 1, badkamer (met toilet), ruimte 2 (optie ruimte 3), ruimte 4/5. Er is tevens toegang tot een tweede bijkeuken met een deur naar buiten (er is veel opbergruimte en een koelkast). Ruimten 4/5 Verrassend zijn de ruimten achterin het huis waar zich ook een doucheruimte (met toilet) en een keuken bevindt. Er zijn twee deuren naar de tuin en een achterom naar de uitgang (oprit). Deze ruimten kunnen voor tweede bewoning gebruikt worden. Maar je kunt er ook heerlijk de eigen slaapkamer (met tuindeur) en hobbyruimte / werkruimte / fitnessruimte… van maken. Vul zelf maar in. Tuin Rondom het huis is de tuin met automatische waterinstallatie (pomp). Er is altijd een plek te vinden in de schaduw of juist in de zon. Aangrenzend is een stukje bos van de gemeente met grote bomen en struiken die beschutting bieden aan o.a. herten, hazen, vogels en eekhoorns. De wijk Brinkhoek De Nemelerbergweg loopt dwars door deze parel en biedt toegang tot een paar gezellige straten en eindigt aan de rand van Zwolle (weilanden / dijk langs de Vecht). Alle vrijstaande huizen staan op grote percelen waar privacy geboden wordt. De wijk is ruim opgezet en er wonen mensen van alle leeftijden. Algemeen - Bungalow (1971) - Energielabel A - Hybride warmtepomp (2022) - 27 zonnepanelen - Perceel 1786 m2 - Vloeroppervlakte 254 m2 - Vloerverwarming - Grote badkamer (bad, douche, wasmeubel, toilet, bidet) - Tweede doucheruimte (douchecabine, wasmeubel en toilet) De woning heeft een website met daarop full screen (360 graden) foto’s, een video, informatie over de buurt en vele extra’s. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan. Wees welkom!