Pergolesistraat 778031 VV ZwolleHoltenbroek III

Op een aantrekkelijke locatie, gelegen aan een verkeersluwe straat, zeer royaal uitgevoerde HOEKWONING met totaal 5 slaapkamers op de eerste en tweede verdieping, een diepe TUIN op het zuiden en een achterom. Wat meteen in het oog springt is de zeer riante, deels geïsoleerde houten schuur met veranda (bouwjaar 2009) aan de achterzijde van de woning. Het totale perceel is nu 229 m2. Het bouwjaar is 1995. De woning is goed geïsoleerd, energiezuinig (energielabel A). Op het dak liggen 8 zonnepanelen. In het verleden is de 2e verdieping uitgebouwd; hierdoor is nu het woonoppervlak in totaal 133 m2. Deze woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van de wijken Holtenbroek en de Aa-landen. Aan de voorzijde kijk je mooi de straat in. Diverse voorzieningen zijn in de buurt aanwezig waaronder speeltuintjes, scholen, winkels, sportvoorzieningen en goede busverbindingen met het centrum. De historische binnenstad is dan ook binnen no time te bereiken. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling: Begane grond: Entree met luxe vernieuwd toilet (2019) en de trapopgang. Tuingerichte woonkamer met een verspringing naar de zijgevel. Het achterste gedeelte van de woning is hierdoor extra breed (6,23 meter). Op de vloer ligt een sfeervolle eiken parket. De grote raampartijen geven op de zuidkant veel lichtinval. Via een tuindeur kom je direct in de achtertuin. De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Aan de voorzijde is de halfopen (eet)keuken voorzien van een nette hoekkeuken met een luxe werkblad en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een afzuigschouw. De vloer is voorzien van een groot formaat plavuis. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk. Aan de voorzijde van de schuur is een overkapping aangebouwd. Hier kun je ook bij minder mooi weer heerlijk buiten zitten. 1e Verdieping: Ruime overloop met vaste kast . Totaal 3 ruime slaapkamers met oppervlakten van 10,7 en 9,3 en 7,4 m2. De badkamer is modern (2019) en voorzien van een douche (met Rainshower), 2e toilet (hangend), designradiator en een vaste wastafelmeubel. De dubbele kolomkast met inbouwwasmanden bieden extra veel bergruimte. Daarbij is de badkamer voorzien van een raam. 2e Verdieping: Vaste trap naar 2e verdieping. Hier 2 grote slaapkamers van 17,2 en 16,4 m2, beide voorzien van een wastafelmeubel. Vanuit de achtergelegen slaapkamer toegang tot het zonnige balkon. Vanuit de voorgelegen slaapkamer de praktische wasruimte. Algemeen: - Gelegen op een mooie rustige locatie in een fijne woonomgeving - De tuin geeft een gevoel van vrijheid en privacy - Bouwjaar 1995 - Woonoppervlakte 133 m2 - Energielabel A - Totaal 8 zonnepanelen - Geheel dubbel glas - Deels geïsoleerde ruime schuur voorzien van stroom - Dakbedekking bovenste platte dak en balkon 2e verdieping gerenoveerd in 2025 - Nabij voorzieningen als winkels en scholen