Sprengpad 28043 HC ZwolleFrankhuis

UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET EXTRA WOONLAAG, SERRE, VIJF SLAAPKAMERS EN ZONNIGE ACHTERTUIN IN STADSHAGEN Ruimte, comfort en volop mogelijkheden komen samen in deze uitgebouwde tussenwoning aan het begin van Stadshagen. De woning beschikt over een royale woonkamer met serre, vijf slaapkamers en een extra woonlaag die in 2026 is gerealiseerd. Hierdoor is er verrassend veel leefruimte aanwezig en zijn er verschillende mogelijkheden voor slapen, werken en hobby's. De woning is bovendien op diverse punten verbeterd. Zo beschikt de begane grond over vloerverwarming, zijn er 10 zonnepanelen en airconditioning aanwezig en is de badkamer recent vernieuwd. De serre zorgt voor een mooie verbinding met de tuin en dankzij de extra verdieping is de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Ook buiten is het prettig wonen. De zonnige achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een berging en achterom. Een fijne woning voor wie op zoek is naar veel ruimte, comfort en een praktische indeling op een aantrekkelijke locatie in Zwolle. Ligging: De woning ligt aan het begin van de populaire wijk Stadshagen. De wijk staat bekend om de combinatie van een rustige, groene woonomgeving en de aanwezigheid van veel voorzieningen. In de directe omgeving zijn onder andere winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen te vinden. Ook de bereikbaarheid is goed. Via de nabijgelegen N331 zijn Zwolle en omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar. Liever op de fiets? Het historische centrum van Zwolle is binnen circa 10 minuten te bereiken. Zo woont u rustig en comfortabel, terwijl de binnenstad en alle voorzieningen van Zwolle dichtbij zijn. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal. Hier bevinden zich het moderne toilet (2026), de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken (2023 vernieuwd). Deze is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap en magnetron. De woonkamer is tuingericht en vormt dankzij de ruime uitbouw een royale leefruimte. De serre zorgt voor extra woonoppervlak en vormt een mooie verbinding met de tuin. Dankzij de glazen wand is de serre een lichte en aangename ruimte, waarbij het buitengevoel op een prettige manier naar binnen wordt gehaald. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Dit zorgt voor een aangenaam en comfortabel woonklimaat. Op zonnige dagen bieden de screens de mogelijkheid om de hoeveelheid zonlicht en warmte eenvoudig te reguleren. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en bieden ieder een prettige en praktische ruimte. De moderne badkamer is compleet ingericht met een toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. Op de overloop is daarnaast ruimte voor een kast. Ook bevindt zich hier de airconditioning, wat tijdens warme zomerdagen voor extra comfort zorgt. Verder bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Hier zijn tevens de cv-ketel (2023), zonneboiler en mechanische ventilatie-unit (2024) opgesteld. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld koffers, vakantiespullen en andere spullen die niet dagelijks nodig zijn. Ook is de hele eerste verdieping voorzien van nieuwe kunststof kozijnen. Tweede verdieping: Een bijzonder pluspunt van deze woning is de extra verdieping, die in 2026 door middel van een dakopbouw is gerealiseerd. De overloop geeft toegang tot twee kamers, beide voorzien van een laminaatvloer. De kamers bieden volop mogelijkheden en kunnen geheel naar eigen wens worden ingericht. Zo kunnen hier bijvoorbeeld extra slaapkamers worden gerealiseerd, maar ook een werk-, hobby- of logeerkamer behoort tot de mogelijkheden. De extra verdieping zorgt daarmee voor veel flexibiliteit en extra woonruimte. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te genieten. Er is ruimte voor een terras en een prettige zitplek om op zonnige dagen van de tuin te genieten. Achter in de tuin staat een houten berging, voorzien van elektra. Dankzij de achterom is de berging gemakkelijk bereikbaar en kunnen fietsen eenvoudig via de achterzijde worden gestald. Algemeen: - Ruime tussenwoning met uitgebouwde woonkamer en serre gelegen in Stadshagen; - Extra verdieping gerealiseerd door dakopbouw in 2026; - Vijf slaapkamers - 10 zonnepanelen uit 2019; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Airconditioning; - Badkamer in 2026 vernieuwd; - CV ketel Vaillant 2023; - Buitenschilderwerk in 2025; - Energielabel A. Het energielabel is vastgesteld voordat de zonnepanelen, de kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping en de zonneboiler zijn geplaatst. - Overdracht in overleg.