Verenigingstraat 558012 BB ZwolleOud-Assendorp

Wil jij wonen in de mooiste, groenste en gezelligste straat van Assendorp? Dat kan in deze karakteristieke woning met drie ruime slaapkamers en een royale badkamer mét tweede toilet, comfortabele externe werk/hobby ruimte en ruime berging (incl. geïsoleerde zolder). De authentieke sfeer uit 1905 wordt in deze woning gecombineerd met hedendaags comfort en duurzaamheid (A+). De Verenigingstraat is een echte eyecatcher: karakteristieke gevels, veel groen en een fijne, ruime opzet. Parkeren kan hier gewoon voor de deur en de brede stoep met veel groen geeft de straat een prettige, open uitstraling. De ligging is ideaal: centraal in Assendorp, met scholen, sportclubs, openbaar vervoer en snelweg op korte afstand, ideaal voor forenzen. Voor de dagelijkse boodschappen, leuke speciaalzaken of een kopje koffie loop je zo de Assendorperstraat of het Park de Wezenlanden in. De woning is tussen 2021-23 volledig verbouwd en gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere een nieuwe keuken, badkamer en toilet geplaatst en is de woning voorzien van strakke vloeren en fris stucwerk. De vloerverwarming op de gehele beneden verdieping levert een comfortabele leefervaring. Daken zijn recent vernieuwd, voorzien van zonnepanelen en kozijnen en ramen zijn duurzaam en stijlvol vernieuwd en gerenoveerd. Instapklaar en duurzaam dus! De lichte woonkamer is straatgericht en biedt een leuk uitzicht over de gezellige straat. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met openslaande deuren naar de tuin die op het zuidoosten is gelegen. De keuken is van alle gemakken voorzien en sluit perfect aan bij het woonleven van nu. Dankzij de slimme indeling wordt iedere vierkante meter optimaal benut. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met grote spiegel en een tweede toilet. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft toegang tot een ruim dakterras. De zonnige achtertuin is licht en ruim. Achterin staat een grote, stenen schuur, praktisch opgedeeld in twee delen: een opslagruimte én een verwarmde thuiswerk-/hobbyruimte. Ideaal voor thuiswerken, klussen of extra leefruimte. Daarnaast is de schuur voorzien van een ruime, geïsoleerde opslagzolder die praktische bergruimte biedt. De schuur is voorzien van stroom, een internetaansluiting en is voorbereid op de plaatsing van een thuisbatterij. Algemeen: - Bouwjaar 1905; - Woonoppervlakte conform de meetinstructie bedraagt 89 m²; - Berging en thuiskantoor samen 14 m² - waarvan circa 6 m² werk/hobbyruimte; - Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer; - Energielabel A+; - Geheel verbouwd in de jaren 2021 en 2023; - Buitenschilderwerk 2023-2025; - CV-ketel 2016; - Isolatie: dak, vloer, muur en HR++ glas. Kortom: een instapklare, ruime woning met veel praktische ruimte, gelegen in een fantastische straat in Assendorp. Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”