Voorsterweg 598042 AB ZwolleOud-Westenholte

Wonen met karakter, ruimte én rendement aan de rand van Zwolle! Wat een unieke kans! Aan de rand van Zwolle staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1933, gecombineerd met maar liefst drie separate wooneenheden (59a, 59b en 59c) die momenteel verhuurd worden. Hier woon je ruim en vrij op een perceel van maar liefst 1.826 m², terwijl je tegelijkertijd profiteert van extra inkomsten. De hoofdwoning ademt sfeer, met royale leefruimtes en een prachtige tuin op het zuidwesten waar je volop kunt genieten van rust en privacy. De grote overkapping en het buitenterrein maken dit een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een bijzonder object waar wonen, investeren en genieten samenkomen! Dit is zo’n object dat je niet vaak tegenkomt. Hier woon je ruim, rustig en groen, met Zwolle binnen handbereik én met de mogelijkheid tot extra inkomsten. Ligging De woning is gelegen aan een rustige weg aan de rand van Zwolle, in een prettige woonomgeving met een diversiteit aan bebouwing. Je woont hier in alle rust, terwijl je binnen enkele minuten beschikt over tal van voorzieningen zoals winkels, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de natuur ligt letterlijk om de hoek; een wandeling of fietstocht richting de Vreugderijkerwaard behoort hier tot de dagelijkse mogelijkheden. De combinatie van stad en groen maakt dit een locatie waar je het beste van beide werelden ervaart. Indeling begane grond (hoofdwoning) Je komt binnen in de entree/hal met toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer is ruim opgezet en kenmerkt zich door een warme en gezellige sfeer, mede dankzij de zichtlijnen naar de tuin en de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, een fijne plek waar je met familie en vrienden samenkomt en direct in contact staat met de leefruimte. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier comfortabel en praktisch is ingericht. Vanuit de hal is tevens de badkamer bereikbaar, uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een bijkeuken aanwezig met extra keukenblok en aansluitingen voor wasapparatuur, wat het geheel functioneel compleet maakt. De begane grond voelt als één geheel waarin ruimte, licht en comfort samenkomen! Een plek waar je je direct thuis voelt. Indeling eerste verdieping (hoofdwoning) Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier kom je op de overloop met toegang tot de slaapkamer en de walk-in closet. De verdieping is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele slaap- en eventueel werkruimte. De kapconstructie en indeling geven deze verdieping een karaktervolle uitstraling die perfect aansluit bij de sfeer van de woning. Tuin & buitenleven De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van dit object. Met een ligging op het zuidwesten en een oppervlakte van ruim 1.100 m² achtertuin, ervaar je hier rust, ruimte en privacy. De combinatie van groen, bestrating, een vijver en meerdere zitplekken maakt dat je op elk moment van de dag een fijne plek vindt in de zon of schaduw. De royale overkapping vormt het verlengde van de woning en is dé plek om lange avonden buiten door te brengen. Of je nu rustig wilt ontspannen, uitgebreid wilt dineren of gasten wilt ontvangen – hier kan het allemaal. De tuin geeft een gevoel van vrijheid dat je zelden zo dicht bij de stad vindt. Voorsterweg 59a, 59b en 59c (verhuurde wooneenheden) Naast de hoofdwoning beschikt dit object over drie separate wooneenheden, welke momenteel verhuurd zijn. Voorsterweg 59a: Deze compacte wooneenheid is praktisch ingedeeld en beschikt over alle basisvoorzieningen voor zelfstandig wonen. Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer vormt het centrale punt van de woning en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van de benodigde apparatuur. De ruimte is functioneel ingericht en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik. De slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een rustige ligging binnen de woning. Deze ruimte is geschikt voor het plaatsen van een bed en kastruimte. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een douche en een ruimte met spiegel. De indeling is overzichtelijk en efficiënt, waardoor de woning goed geschikt is voor verhuur of éénpersoonshuishoudens. Voorsterweg 59B: Deze wooneenheid onderscheidt zich door de royale opzet en de aanwezigheid van zowel een begane grond als een verdieping, wat zorgt voor een verrassend ruime en complete woonindeling. Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de leefkeuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is opgesteld in een hoekopstelling, voorzien van diverse apparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Daarnaast is er ruimte voor een eettafel, waardoor dit een praktische leefkeuken vormt. Aansluitend bevindt zich de eerste woon-/slaapkamer, een lichte en open ruimte met voldoende plaats voor zowel een zit- als slaapgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een open karakter. Vanuit de hal is ook de badkamer bereikbaar, welke is voorzien van een douche en wastafel. Via de trap bereik je de verdieping. Hier kom je op de overloop met toegang tot aan weerszijden een slaapkamer. Elk met een eigen indeling en karakter door de kapconstructie. De schuine dakvlakken zorgen voor een knusse sfeer, terwijl de aanwezige dakramen zorgen voor voldoende daglicht. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig op de verdieping, wat zorgt voor praktische opbergmogelijkheden. De combinatie van meerdere kamers, een volledige woonlaag beneden en extra ruimte boven maakt deze wooneenheid bijzonder geschikt voor meerpersoonshuishoudens of een combinatie van wonen en werken. Voorsterweg 59C: Deze wooneenheid is praktisch ingedeeld en beschikt over meerdere kamers, waardoor het geschikt is voor diverse woonvormen. Je komt binnen via de entree, die toegang geeft tot een kleine berging en de keuken. De keuken vormt het middelpunt van de woning en is uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok voorzien van spoelbak, gaskookplaat en kastruimte. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De woning beschikt over drie (woon-/) slaapkamers. De 2 ruimere slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. Daarnaast is er een kleinere kamer aanwezig die geschikt is als slaap-, werk- of studeerkamer. Via een tussenhal bereik je de badkamer, welke is ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel. De indeling is functioneel en biedt mogelijkheden voor flexibel gebruik van de ruimtes.