Israelstraat 123841 CL HarderwijkBinnenstad Zuid

Een heerlijke plek om te wonen in het historisch centrum van Harderwijk. Ruime en sfeervolle MAISONNETTE met een royaal en zonnig DAKTERRAS en een (fietsen)BERGING. De woning ligt op een uitstekende locatie, op loopafstand van de gezellige winkelstraat, de boulevard, het strandeiland, de nieuwe haven en diverse horeca. Indeling eerste verdieping: Entree met modern toilet en toegang naar de sfeervolle en ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer een leuk uitzicht op de winkels in de Donkerstraat. V.v. een fraaie massief eiken vloer, een karakteristiek balkenplafond, deels glas-in-loodramen, een zijraam en strak gestucte wanden. Aansluitend bevindt zich de open keuken met gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Woonkamer en keuken zijn maar liefst samen ca. 16 meter diep. Indeling tweede verdieping: Via een vaste trap komt je op de tweede (bovenste) verdieping. Onder de kap bevinden zich de overloop met veel kastruimte en de opstelplaats voor de wasmachine en de combi c.v. ketel. Aan de voorzijde een geheel afgewerkte slaapkamer met fraai zichtbaar spant en een DAKKAPEL. Aan de achterzijde de tweede geheel afgewerkte slaapkamer met een velux dakraam. Tussen de slaapkamers is een compleet uitgevoerde badkamer. Deze beschikt over een heerlijk ligbad, tweede toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en velux dakraam. Buitenruimte: UNIEK voor de binnenstad is het royale een zonnig DAKTERRAS van ca. 25 m² met vrij zicht-een heerlijke plek om te ontspannen. Op de begane grond beschikt de woning over een eigen (fietsen)BERGING. Kenmerken: - Bouwjaar 1950. - Woonoppervlakte van ca. 87 m². - Energielabel E. - Voorzien van dak-, muur- en grotendeels glasisolatie. - Verwarming en warmwater middels een combi c.v. ketel. - Kleinschalig appartementencomplex met 4 eigenaren. - Servicekosten € 117,-- per maand. - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig. - In 2024 geheel buitenzijde professioneel geschilderd. Huurvoorwaarden • Aanvaarding op korte termijn. • Huurtermijn: 1 jaar. • Waarborgsom/bankgarantie: 2 maanden huur. • Geen huisdieren (of in overleg). • Kale huurprijs: € 1.188,24 per maand. • Huurder moet aan kunnen tonen dat u tijdelijke huisvestiging nodig heeft. • Inkomenseis (gezamenlijk): circa € 5.000,- bruto per maand. • Situaties met betrekking tot eigen vermogen, aanvullende borgstellingen en vergelijkbare omstandigheden worden individueel beoordeeld. • Verhuur geschiedt onder voorbehoud van gunning door verhuurder.