Plan Weithusen

Vrijstaande nieuwbouwwoning op geliefde locatie! Aan de rand van Culemborg wordt deze fraaie en royaal opgezette vrijstaande nieuwbouwwoning gerealiseerd op een kavel van maar liefst 808 m². Door het royale begane grondoppervlak is een levensloopbestendige indeling mogelijk. Een woning met klassieke architectuur, gecombineerd met het comfort, de duurzaamheid en de energiezuinigheid van nieuwbouw. De rood genuanceerde baksteen, keramische antracietkleurige dakpannen, hard houten kozijnen, sierlijke luiken en zinken accenten zorgen voor een bijzonder sfeervol en tijdloos geheel. De woning biedt een zeer prettige indeling met onder meer een royale woonkamer, open keuken, tuinkamer, bijkeuken/berging, aangebouwde garage, carport, 3 slaapkamers, badkamer, separaat toilet op de verdieping en een praktische vliering. Woonoppervlakte: 177 m² plus 20 m² overige inpandige ruimte Kaveloppervlakte: ca. 808 m² Bouwjaar: 2026/2027 Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal is de royale L-vormige woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een prettige breedte en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de keuken, die naar eigen wens kan worden samengesteld bij de gecontracteerde keukenleverancier. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle tuinkamer: een heerlijke extra leefruimte met zicht op de tuin. Deze ruimte is ideaal als tweede zitkamer, werkplek, speelkamer of rustige leeshoek. Verder beschikt de woning over een praktische bijkeuken/berging, een inpandige garage en een carport. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en een praktische kast. De slaapkamers zijn goed ingedeeld en bieden volop gebruiksmogelijkheden. De badkamer en het toilet kunnen naar eigen smaak worden afgewerkt via de gecontracteerde leverancier. Zolder: Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als bergzolder. Duurzaam en comfortabel Deze nieuwbouwwoning wordt voorzien van moderne en energiezuinige installaties. Zo wordt er triple beglazing toegepast, krijgt de woning een warmtepomp met boiler en worden er PV-panelen geplaatst. De woning wordt daarnaast voorzien van laagtemperatuur-vloerverwarming in de verwarmde ruimten op de begane grond en verdieping. De warmtepomp haalt energie uit de buitenlucht voor verwarming en warm water. Daarnaast is vloerkoeling mogelijk. Op de begane grond worden de raamkozijnen aan de voorgevel en rechter zijgevel bovendien voorzien van elektrisch bedienbare screens. De woning wordt gebouwd onder Woningborg-garantie. Dat betekent zekerheid voor de koper en bouwen volgens de normen en voorwaarden van Woningborg. Bouwbedrijf Chr. van Arnhem en Zonen B.V. is aangesloten bij Woningborg en verzorgt de realisatie van deze woning. Koopsom: € 1.125.000,- v.o.n.