Drostlaan Kavels Sluiskil

Vrije kavels Drostlaan, Sluiskil – Wonen aan het voedselbos Droom je ervan om zelf een huis te bouwen, precies zoals jij het wilt? Aan de Drostlaan in Sluiskil kan dat. In opdracht van de gemeente Terneuzen verkopen wij hier acht vrije kavels van elk 576 m². Aan de voorzijde grenzen de kavels aan de rustige Drostlaan, naast een bestaande woonwijk. Aan de achterzijde kijk je uit over het nieuwe voedselbos van Sluiskil: een groene plek om te wandelen, te spelen en te genieten van de natuur. Het beste van twee werelden: wonen in het dorp, met de natuur in je achtertuin. De kavels - 8 vrije kavels van 576 m², circa 16 meter breed - Fase 1: kavel 1 t/m 5 is nu in verkoop - Fase 2: kavel 6 t/m 8 volgt later - Kavel 1 en 5: € 149.500 k.k. - Kavel 2, 3 en 4: € 139.500 k.k. - Prijzen inclusief 21% btw Wat mag je bouwen? Op elke kavel bouw je één vrijstaand huis, in je eigen ontwerp. De stedenbouwkundige randvoorwaarden van de gemeente zorgen voor een mooi en samenhangend straatbeeld. Je kiest uit twee woningtypes: - Eén bouwlaag met kap: goothoogte maximaal 4 meter, nokhoogte maximaal 8 meter, zadeldak met antraciet dakpannen - Twee bouwlagen met plat dak: maximaal 6 meter hoog, bij voorkeur een groen dak Voor beide types geldt: - Begane grond maximaal 99 m², de verdieping ook maximaal 99 m² - Daarnaast maximaal 30 m² aan- of uitbouw op de begane grond - Gevel in rode baksteen als uitgangspunt - Ruimte voor twee auto's op eigen terrein Wat kost het totaal? Jonkheijm & Van Hove Bouw en Bouwadvies Zeeland werkten twee voorbeeldwoningen voor de Drostlaan uit. Inclusief kavel (vanaf € 139.500) komt de totale investering op ongeveer: - Eén bouwlaag met kap (circa 440 m³): € 739.000 - Twee bouwlagen met plat dak (circa 480 m³): € 791.000 Dit zijn indicaties, inclusief btw. Wat jouw huis werkelijk kost, hangt af van onder meer de grootte, de afwerking en de uitvoering. Een offerte op maat is altijd mogelijk, en je bent natuurlijk vrij om zelf een architect en aannemer te kiezen. Zo werkt de verkoop We willen dat iedereen een eerlijke kans krijgt. Daarom verloopt de verkoop in vaste stappen: - Inschrijven: met het inschrijfformulier geef je aan welke kavel(s) je wilt, in volgorde van voorkeur. Binnen de inschrijvingsperiode maakt het moment van inschrijven niet uit. - Financiële toets: je voegt een bewijs toe dat je kavel én huis kunt financieren. - Loting: zijn er meer kandidaten voor dezelfde kavel, dan wordt per kavel geloot onder toezicht van de projectnotaris, Peijnenburg & Van Damme notarissen in Terneuzen. - Optie: na toewijzing heb je de kavel drie maanden kosteloos in optie. Eén keer verlengen met drie maanden is mogelijk. - Koop en levering: de grond wordt van jou zodra je omgevingsvergunning er is en de kavel bouwrijp is. Kavels die na de loting nog beschikbaar zijn, worden verkocht op volgorde van binnenkomst. Goed om te weten - De kavels zijn bedoeld voor wie er zelf gaat wonen (zelfbewoningsplicht van vijf jaar) - Je start met de bouw uiterlijk negen maanden na de levering. Je huis is binnen 24 maanden klaar. - In de koopovereenkomst is een ontbindende voorwaarde opgenomen voor de omgevingsvergunning - Uiterlijk vier weken na het tekenen stort je een waarborgsom van 10% van de koopsom - Daarnaast gelden de Algemene verkoopvoorwaarden gemeente Terneuzen 2025 Jouw bouwteam Voor dit project werken wij samen met lokale partners die het plan en de regels kennen: - Financieel advies: Alexander de Visser, Financieel Fit (Koewacht) - Ontwerp en vergunning: Wim van Acker, Bouwadvies Zeeland (Terneuzen) - Bouw: Niek van Hove, Jonkheijm & Van Hove Bouw (Vogelwaarde) Meer informatie en inschrijven Op vind je alle actuele informatie: de beschikbaarheid per kavel, de brochure, het inschrijfformulier, het lotingsreglement en de stedenbouwkundige randvoorwaarden. Heb je vragen of wil je een vrijblijvend adviesgesprek? Neem contact op met Marco van der Knaap van M2 Makelaars in Axel, via 0115-768080 of Van je eerste vraag tot aan de notaris is Marco je vaste aanspreekpunt. Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Bindend zijn uitsluitend de koopovereenkomst, de stedenbouwkundige randvoorwaarden en de Algemene verkoopvoorwaarden gemeente Terneuzen 2025.